2063 JN Spaarndam gem. Haarlem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Pol in Spaarndam gem. Haarlem ligt dit karakteristieke en grote appartement. Pol 32 heeft een woonoppervlakte van 194 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.9% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Spaarndam gem. Haarlem, dan is dit de buurt die je zoekt. Pol 32 is gelegen in de fijne buurt Spaarndam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Spaarndam gem. Haarlem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pol 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Pol 32 is 889.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 84.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pol en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Pol 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pol 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 650.000
Centaurusst. 24-RD
102 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 445.000
Jan Campert. 58
81 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 550.000
Vondelweg 2
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Reitzstraat 82
150 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 739.000
Botterboule. 54
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 750.000
Rijksstraat. 372
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 550.000
Rijksstraat. 108-A
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Reigerstraat 81
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Rijksstraat. 19-A
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 749.000
Orionweg 1-A
130 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Spaarndam gem. Haarlem schatten we de waarde van Pol 32 nu tussen € 1.004.000 en € 1.167.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pol 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
