5694 VP Son en Breugel
Herculeslaan 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Herculeslaan in Son en Breugel ligt deze karakteristieke en grote villa. Herculeslaan 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.343 m2. De woning is gebouwd in 1986, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Herculeslaan 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Breugel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Son en Breugel, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.143.000 - 1.328.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hreketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 260 m2
- Externe bergruimte 258 m2
- Perceeloppervlakte 1343 m2
- Inhoud 600 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen wijnkelder, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
- Ligging woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
- Achtertuin 350m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Berging vrijstaand (258m2)
- Soort garage Carport
- Capaciteit 4 auto's
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Herculeslaan 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Son en Breugel
De WOZ-waarde van Herculeslaan 8 is 601.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herculeslaan en 51.3% lager dan de realistische woningwaarde van Herculeslaan 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Herculeslaan 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 980.000
Zweerslaan 9
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Röntgenlaan 1
309 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Juralaan 13
222 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Larikslaan 1
237 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 965.000
Dagpauwoogl. 10
305 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Keizersmant. 5
299 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Reelaan 3
301 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 960.000
Heemskerkla. 12
197 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Lieshoutsew. 8
262 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 680.000
Dekkerstraat 5
145 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breugel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Eindhoven 9.07 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 9.76 km · Treinstation
-
Geldrop 11.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 509.030
- Waardetrend afgelopen jaar +8.01%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Herculeslaan 8?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Son en Breugel schatten we de waarde van Herculeslaan 8 nu tussen € 1.143.000 en € 1.328.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Son en Breugel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 13 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Herculeslaan 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.