Weserlaan 39, Son en Breugel
117 m²
251 m² perceel
5 kamers
€ 465.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Weserlaan 60 5691 MJ Son en Breugel
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 563.000 -
623.000
Wonen
153 m2
Perceel
266 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
BEGANE GROND:
Entree. Meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting.
De woonkamer is ruim en licht van opzet en heeft strak gestuukte wanden. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van tuindeuren en geeft een gevoel van vrijheid en rust door de connectie met de achtertuin. De lichtkoepel en de raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat de zon ruimschoots toegang heeft.
Deze ruime moderne keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een spoelbak. Opbergmogelijkheden heeft u volop door de vele kasten. Aan de voorzijde van de woning is deze keuken uitgebouwd en bied ruimte voor een koel- vriescombinatie en/of een extra bergkast.
De vloeren van woonkamer, entree en keuken zijn voorzien van een marmeren tegelvloer. Deze stijlvolle vloer geeft de woning haar tijdloze luxe sfeer.
Via een portaal in het midden van de kamer heeft u toegang tot het toilet en de tweede woonkamer. Toiletruimte met toilet en wastafel.
Extra woon- werkkamer welke kan dienen als werkkamer, praktijkruimte of slaapkamer. Een heerlijk lichte kamer omdat deze voorzien is van een lichtstraat. Een wastafel met warm en koud water is hier keurig weggewerkt in een vaste kast met schuifdeuren. In deze vaste kast is ruimte voor uw wasmachine en condensdroger. Deze woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken. Doordat de aansluitingen voor sanitair al in deze ruimte zijn aangelegd.
De gehele begane grond heeft een royale en praktische indeling.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt vloerbedekking in warme kleurstelling.
Slaapkamer 3 is voorzien van een Velux dakraam en zou indien gewenst ook gesplitst kunnen worden in 2 slaapkamers.
Moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, bad, dubbele wastafel, hangend toilet en design radiator.
TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar tweede verdieping. Ruime geïsoleerde zolderkamer voorzien van laminaat en Velux dakraam. De Vaillant HR combiketel bouwjaar 2022 is keurig weggewerkt achter de betimmering.
TUIN
Voortuin met diverse beplanting. Gezellige achtertuin met prachtige bomen en veel privacy. Deze zonnige achtertuin ligt op het noordoosten. Doordat deze tuin lang is, is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. In de achtertuin bevindt zich een overdekt terras.
Op de oprit is ruimte om uw auto te parkeren en ook voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid voor uw auto(s).
ENERGIE
Energiezuinige woning met energielabel B. HR+ combiketel bouwjaar 2022 en 6 zonnepanelen bouwjaar 2023.
ALGEMEEN:
• Zeer ruime halfvrijstaande woning in een rustige kindvriendelijke buurt.
• Fijne ligging met alle voorzieningen in de omgeving.
• Kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang op loopafstand.
• Ontsluitingswegen naar Eindhoven, Tilburg, Nijmegen dichtbij.
• Praktische garage voor uw fietsen of motor.
• Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen op de begane grond.
• Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de eerste of tweede verdieping voor (samengestelde) gezinnen met meer dan 4 kinderen.
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- het is koper bekend en koper accepteert dat de kelder overige inpandige ruimte betreft en geen gebruiksoppervlakte wonen. Aan de kelder kunnen niet dezelfde eisen worden gesteld zoals deze aan woon / leefruimte worden gesteld. De kelder is vochtig en om deze reden heeft verkoper een ontvochtiger in de kelder staan.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.235
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 266 m2
- Inhoud 576 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 1m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SON EN BREUGEL A 3768
- Oppervlakte 266m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weserlaan 60 in Son en Breugel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 563.000 -
623.000
+6.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.235/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weserlaan 60 in Son en Breugel ligt tussen de 563.000 en 623.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weserlaan 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Seinelaan 29
Son en Breugel
66%
118 m²
-35 m²
142 m²
-124 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Simonszandl. 12
Son en Breugel
72%
145 m²
-8 m²
285 m²
+19 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weserlaan 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-04-2024
Te koop
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Son en Breugel
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Son en Breugel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weserlaan 60 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Son en Breugel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weserlaan 60 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,09 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,41 km |
| Snelweg afrit | 0,80 km |
| Supermarkt | 2,13 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,01 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 657.442
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weserlaan 60.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weserlaan 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weserlaan 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weserlaan 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus