Meierijlaan 18 5691 LH Son en Breugel
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een gemoderniseerde, goed onderhouden tweekapper met inpandige garage en heerlijke tuin! De woning is prettig ruim opgezet en heeft o.a. 4 volwaardige slaapkamers, nette keuken en badkamer en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit huis is prachtig gelegen in de wijk De Gentiaan, met vrij uitzicht over plantsoen en ruime parkeergelegenheid, en nabij uitstekende voorzieningen zoals natuur, supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen en uitvalswegen!
INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal voorzien van trapkast en een tegelvloer die doorloopt in de keuken, bijkeuken en toilet. Moderne meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel. Deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante L-vormige woonkamer van circa 40 m² met een multiplank eiken vloer, fraaie tuindeuren en veel natuurlijk lichtinval! Vanuit de hal bereikt u de keuken, deze is voorzien van een rechte, dubbele opstelling met een composiet werkblad. Daarnaast is er de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, houten werkblad, praktische bovenkastjes en deuren naar de garage en de tuin. Inpandige garage (afmetingen circa 6,35 x 2,86 m) voorzien van openslaande garagedeuren, elektra en daglicht.
EERSTE VERDIEPING
Overloop. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmetingen circa 4,08 x 3,81 m) voorzien van inbouwkasten en laminaatvloer. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 3,81 x 3,00 m) met inbouwkasten en laminaatvloer. Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,06 x 2,26 m) voorzien van laminaatvloer en veel daglicht door het extra zijraam! Grotendeels betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Deels betegeld, separate toiletruimte met wandcloset.
TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamer. Ruime berging. Technische ruimte met locatie HR-combiketel (Vaillant, circa 2011), unit mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Royale slaapkamer (afmetingen circa 3,81 x 5,00 m) met een dakkapel en wastafel.
TUIN
Fraai aangelegde voortuin voorzien van vaste beplanting, sierbestrating en een oprit voor meerdere auto's. Fijne, royale achtertuin met omheining, sierbestrating, vaste beplanting, gazon, buitenkraantje en schrobputje.
ALGEMEEN
- Deze woning heeft dak-, en vloerisolatie. Daarnaast is de woning praktisch geheel voorzien van kunststof- (2025), dan wel houten kozijnen met HR++ beglazing.
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, deze zijn geïnstalleerd in 2023 en wekten het afgelopen jaar 3380 kWh op!
- Dit huis heeft een nieuw energielabel C, geldig tot 2036.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een royaal opgezette, zeer nette tweekapper, gelegen op een uitstekende locatie in De Gentiaan!
- Woonoppervlakte circa 140 m².
- Inhoud circa 560 m³.
- Perceeloppervlakte 279 m².
- Bouwjaar circa 1972.
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 601.000 - 699.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 279 m2
- Inhoud 560 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 103m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Meierijlaan 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Meierijlaan 18 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Son en Breugel
De WOZ-waarde van Meierijlaan 18 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meierijlaan en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Meierijlaan 18.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Son: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.97 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 1.92 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Eindhoven Strijp-S 8.89 km · Treinstation
-
Eindhoven 9.26 km · Treinstation
-
Best 10.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 544.126
- Waardetrend afgelopen jaar +5.53%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Meierijlaan 18 in Son en Breugel ligt tussen de 601.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 50.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meierijlaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meierijlaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.