Hageheld 24, Someren
116 m²
160 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht
Liesberg 16 5712 JL Someren
€ 349.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 336.000 -
372.000
Wonen
112 m2
Perceel
173 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuwe bij ERA Focus makelaars: Recent gemoderniseerde tussenwoning met garage!
In de gewilde woonwijk 'Loove' ligt deze geschakelde uitgebouwde tussenwoning. De ruimte in de woning zal je verbazen! Op de begane grond heeft deze woning een zeer royale en speelse living met open keuken te bieden. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer én een wasruimte. De zolder is bereikbaar per vlizotrap en biedt volop opbergmogelijkheden. Naast een zeer zonnige achtertuin, bevindt zich achter op het perceel een grote garage.
De woning ligt aan een zeer rustige woonstraat, met voldoende parkeergelegenheid. Nabij al het mooie groen en de vijvers van 't Loove. Ook het gezellige centrum van Someren is dichtbij. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. De uitvalswegen richting Helmond/Eindhoven/Venlo zijn goed bereikbaar. Qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten bieden tal van recreatiemogelijkheden.
Algemeen
De woning is recent nagenoeg volledig gemoderniseerd. In 2023 is de woning aan achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd waardoor bij de keuken een zeer groot leefgedeelte is ontstaan. De begane grond is voorzien van een nieuwe vloer (siergrind Crystal Stone) en alle wanden zijn gestuukt en geschilderd. Radiatoren zijn geschilderd en vensterbanken vernieuwd. Ook de eerste verdieping is grondig aangepakt. De vloeren op de slaapkamers en overloop zijn vernieuwd. Plafonds zijn opnieuw afgewerkt met Agnes plafond platen. De ouderslaapkamer is opnieuw gestuukt. Alle wanden zijn geschilderd. In ditzelfde jaar is ook de meterkast vervangen. Kortom, de woning is geheel instapklaar!
Niet alleen cosmetisch is de woning up-to-date, ook in duurzaamheid is geïnvesteerd: op het linker gedeelte van het dak bevinden zich 8 zonnepanelen. Het rechter gedeelte is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van extra isolatie. De woning wordt verwarmd met een pelletkachel. Daarnaast is er voor verwarming een huurketel van het merk Intergas. Kosten hiervan zijn €28,08 per maand. Deze zorgt ook voor de warm watervoorziening.
Indeling begane grond:
Entree
Het pad door de voortuin, leidt naar de voordeur. De hal biedt voldoende ruimte aan een garderobe. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de woonkamer te bereiken.
Toiletruimte
Voorzien van hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van ventilatie.
Woonkamer/Keuken
De deur vanuit de hal bevindt zich in het middengedeelte van de woonkamer. Bij binnenkomst valt de speelse indeling direct op. Aan de rechterzijde (voorzijde) is een sfeervolle zithoek gecreëerd, met zicht op de straat. De ramen in het zitgedeelte zijn voorzien van rolluiken.
Aan de linkerzijde (achterzijde) bevindt zich het keukengedeelte met een grote leefruimte voor o.a. de eettafel. Door de grote (kunststof) schuifpui aan de achterzijde (voorzien van plisséhor) en het dakvenster is hier veel daglicht. In de aanbouw is ruimte voor een extra zitje. Hier is tevens de pelletkachel geplaatst waarmee de woning (grotendeels) wordt verwarmd. Dit is de ruimte waar de huidige bewoners de meeste tijd doorbrengen, een heerlijke plek in de woning om te verblijven!
De keukeninrichting bestaat uit onder- en bovenkasten in een hoekopstelling, afgewerkt met een granieten blad. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (ca 3 jaar oud), XL oven, magnetron (2023) en een koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich nog een inbouwkast voor extra opbergmogelijkheden.
Provisiekast
Vanuit de woonkamer is de provisiekast onder de trap toegankelijk.
Achterin de woonkamer, bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. Deze is nu nog voorzien is van een traplift. Deze wordt verwijderd, waardoor een rechte trap bekleed met vloerbedekking resteert.
Indeling eerste verdieping:
Aangrenzend aan de overloop bevinden zich 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.
De gehele eerste verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer. Het plafond is afgewerkt met plafondpanelen.
Slaapkamers
Slaapkamer I: De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is ca 12m² groot. De wanden zijn gestuukt. De wand achter het bed is voorzien van een akoestisch wandpaneel. Hierdoor is dit een enorm sfeervolle slaapkamer. Het grote raam (met dubbele beglazing) zorgt voor veel daglicht.
Slaapkamer II: Deze kamer is op dit moment ingericht als walk-in closet, maar kan ook prima als slaapkamer dienen. De oppervlakte is ruim 10m². Wanden zijn afgewerkt met granol.
Slaapkamer III: Ook een slaapkamer van mooi formaat: ruim 10m². Hier zijn de wanden tevens voorzien van granol.
Slaapkamer II en III zijn voorzien van enkele beglazing.
Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren.
Badkamer
De complete badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een wastafel, inloopdouche, toilet en een designradiator. De spoel-/droogfunctie op het toilet is niet bij de verkoop inbegrepen, het toilet zal voorzien worden van een normale toiletbril. Alle betegeling is uitgevoerd in neutrale tinten. De ruimte is voorzien van ventilatie.
Wasruimte
Zeer praktische extra ruimte op de verdieping, welke ruimte biedt aan de wasapparatuur en waar de CV-ketel is opgesteld. Daarnaast is hier extra opbergmogelijkheid voor diverse spullen.
Zolder
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.
Tuin
De tuin is zowel vanuit de woning (schuifpui woonkamer) als via de garage achterop het perceel bereikbaar. De tuin is ingericht met borders, gazon en twee terrassen. Door de ligging op het Westen is de achtertuin zeer zonnig en kan er zelfs van de late avondzon worden genoten. Ter plaatse van de woonkamer is een zonneluifel aanwezig.
Garage
De garage heeft een oppervlakte van 24m², voldoende ruimte voor het opbergen van (tuin)spullen en het stallen van fietsen en eventueel een auto. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.
Bijzonderheden:
- Instapklare woning in gewilde woonwijk 'Loove';
- Nabij al het groen en speelvoorzieningen die deze woonwijk te bieden heeft;
- Dichtbij het gezellige centrum van Someren;
- Recent nagenoeg volledig gemoderniseerd;
- Aan achterzijde over volledige breedte uitgebouwd;
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Een dakgedeelte is in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking(+extra isolatie);
- Op het andere dakgedeelte bevinden zich 8 zonnepanelen;
- CV-ketel (2023) betreft een huurketel, maandelijkse kosten € 28,08;
- Verwarming middels pelletkachel, waardoor gasverbruik zeer laag is;
- Schakelkast vervangen in 2023;
- Ventilatieunit vernieuwd in 2024;
- Garage op eigen terrein;
- Zeer zonnige achtertuin met veel privacy;
- Kortom een instapklare woning die zeker een bezichtiging waard is!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 336.000 - 372.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 426 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Liesberg 16 in Someren
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 336.000 -
372.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.116/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Liesberg 16 in Someren ligt tussen de 336.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Liesberg 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Liesberg 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-02-2024
Te koop
29-11-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Someren
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Someren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Liesberg 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Someren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Liesberg 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,21 km |
| Bushalte | 0,94 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 4,70 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 439.138
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Liesberg 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Liesberg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Liesberg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Liesberg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus