De Hoof 12, Someren
279 m²
2970 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Onder bod
Dorpsstraat 99 5711 GN Someren
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 575.000 -
635.000
Wonen
159 m2
Perceel
960 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Je eigen droomhuis realiseren met uitzicht op de molen? Lees dan snel verder!
Op een groot perceel van maar liefst 45 meter diep en 23,5 meter breed, aan de achterzijde grenzend aan de Keizerstraat, ligt deze karakteristieke vooroorlogse jaren '30 woning. Gelegen aan een van de meest gewilde woonstraten van Someren. Alle voorzieningen van het gezellige centrum van Someren bevinden zich op steenworp afstand. Ook uitvalswegen naar Eindhoven/Venlo/Weert/Helmond zijn snel bereikbaar. Someren is een veelzijdige gemeente die volop voorzieningen te bieden heeft. Een divers aanbod aan winkels, sportvoorzieningen, (basis)scholen en alles wat nodig is voor een prettige leefomgeving. Ook qua natuur is Someren zeer veelzijdig: o.a. de Strabrechtse Heide en recreatiegebied De Heihorsten bieden tal van recreatiemogelijkheden.
Algemeen
Traditioneel gebouwde jaren '30 woning met mansarde kap. In 2016 is de voorzijde van het dak voorzien van nieuwe dakpannen. Het dakbeschot van de woning bestaat uit hout en EPS isolatie. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. Alle ramen en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken.
Indeling begane grond:
Via de voordeur bereik je de lange gang, kenmerkend voor een jaren '30 woning. Aangrenzend bevindt zich een kamer welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Ideaal als kantoorruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Aan het einde van de gang bereik je de woonkamer. Royale woonkamer met veel daglicht door de aanwezige ramen.
Aan de achterzijde bevindt zich de deur naar de keuken. Naast de aanwezige keukeninrichting is hier nog ruimte voor een eettafel.
Achter de keuken geeft het halletje toegang tot het toilet, de berging, de badkamer en een bergzolder.
De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, en wastafel.
In de berging is de CV-ketel opgesteld.
Vanuit het halletje is de tuin bereikbaar.
In de woonkamer is de trap naar de verdieping toegankelijk (afgesloten met een deur), welke vervolgens eerst toegang geeft tot de opkamer. Een extra kamer van ca. 10m², een fijne ruimte voor bijvoorbeeld kantoor of speelkamer.
Vanuit dit deel van de woonkamer is tevens de grote kelder bereikbaar. Ideaal voor het koel bewaren van bijvoorbeeld drank en etenswaren of het plaatsen van een extra koelkast en/of diepvries.
Indeling eerste verdieping:
Op de verdieping zijn vanuit de royale overloop 4 slaapkamers bereikbaar. De oppervlakte van de verdieping is maar liefst 63m², er zijn volop mogelijkheden deze op een andere manier in te delen.
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de zeer ruime bergzolder bereikbaar.
Tuin
Dé eye-catcher van deze woning! De tuin is rondom de woning gelegen en maar liefst 23,5 meter breed. Achter de woning, heeft de tuin een diepte van 22 meter. Een prachtig perceel dus met volop mogelijkheden!
Garage
Vrijstaande garage met een oppervlakte van 28m². Voorzien van elektra en verwarming.
Achter de woning (aangrenzend aan badkamer) bevindt zich het oorspronkelijke 'kolenhok' wat gebruikt kan worden als tuinberging.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren '30 woning op prachtig groot perceel;
- Unieke kans hier je eigen droomhuis te realiseren!;
- Gelegen in het centrum van Someren;
- Aan de achterzijde vrij gelegen (Keizerstraat);
- Prachtige tuin rondom de woning;
- Vrijstaande garage;
- Alleen een bezichtiging kan een impressie geven van dit unieke object! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.616
- Aangeboden sinds 10 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 960 m2
- Inhoud 752 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 99 in Someren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 575.000 -
635.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.616/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dorpsstraat 99 in Someren ligt tussen de 575.000 en 635.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 99.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Molenstraat 21-A
Someren
63%
146 m²
-13 m²
465 m²
-495 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Someren
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Someren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dorpsstraat 99 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Someren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 99 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,27 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 5,01 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.570
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 99.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dorpsstraat 99 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus