Eendracht 46 5711 LM Someren

Ruimte, comfort én een uitstekende ligging komen in deze royale vrijstaande woning perfect samen! Met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m², een ruime garage, eigen oprit met carport en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je je kunt wensen. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Waterdael II’ woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning is gebouwd in 2001, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A, waardoor je profiteert van comfortabel en energiezuinig wonen.
Op de begane grond vind je een royale woonkamer, een ruime leefkeuken en een multifunctionele ruimte. Ideaal als hobbykamer, speelkamer, thuiswerkplek of praktijk aan huis. De woning is bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.
De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. Daarnaast biedt de praktische vliering verrassend veel bergruimte.
Ook de ruime garage is een absolute meerwaarde. Deze is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslag- of hobbyruimte.
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de royale overkapping en de uitstekende privacy is dit een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te ontspannen.
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de populaire wijk ‘Waterdael II’, op korte afstand van basisscholen, speelvoorzieningen en het gezellige centrum van Someren. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven en Venlo binnen circa 30 autominuten te bereiken zijn.

INDELING

Algemeen
De woning is gebouwd in 2001, uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A. Dankzij het complete isolatiepakket en de onderhoudsvriendelijke kunststof deuren en kozijnen met HR+ beglazing geniet de woning van een hoog wooncomfort.

Deze stijlvolle vrijstaande woning is tot in de puntjes afgewerkt. De fraaie paneeldeuren, in 2025 opnieuw geschilderd en omlijst met stijlvolle houten architraven, dragen bij aan de warme en karaktervolle uitstraling van het interieur. Daarnaast is de woning in 2019 voorzien van nieuwe dakpannen.

Begane grond
De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De strak stucwerkplafonds, voorzien van prachtige sierlijsten en gecombineerd met elegante inbouwspots, zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

Entree
De ruime hal biedt volop plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de royale woonkamer, multifunctionele ruimte, praktische trapkast, moderne meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Trapkast
De praktische verdiepte trapkast biedt volop opbergmogelijkheden en is voorzien van schappen en elektra.

Woonkamer
De royale woonkamer vormt een fijne en sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabel zitgedeelte dat naadloos overgaat in het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Een ideale plek voor gezellige diners, borrels en ontspannen momenten met familie en vrienden.
De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en geven de woonkamer een lichte en uitnodigende uitstraling. Daarnaast is er ter plaatse van het zitgedeelte een gasaansluiting aanwezig, waardoor de mogelijkheid bestaat om een gaskachel te plaatsen.

Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de leefkeuken.
Daarnaast zorgen de prachtige openslaande deuren voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Leefkeuken
De royale leefkeuken vormt een fijne plek om te koken, te tafelen en samen te zijn.
De ruimte biedt volop plaats voor een eettafel en beschikt over een hoogwaardige keukenopstelling in praktische hoekopstelling.

De keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van vernieuwde fronten, een nieuw composiet werkblad en vernieuwde (binnen)lades. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat (Bosch, 2016), geïntegreerde afzuiging (Novy, 2020), vaatwasser (Bosch, 2018), combioven-/magnetron (Bauknecht, 2023) en koelkast (Bosch, 2020).

Dankzij de vele softclose lades, bovenkasten en praktische hoekcarrousel biedt de keuken veel bergruimte en optimaal gebruiksgemak.

Vanuit de leefkeuken is er een prachtig uitzicht op de tuin en via de openslaande deuren, voorzien van een screen, is er directe toegang tot buiten. Tevens is vanuit de leefkeuken het portaal bereikbaar.

Portaal
Het portaal beschikt over een praktisch keukenblok met spoelbak, waarin tevens de verdeler van de vloerverwarming net is afgewerkt. Daarnaast bevindt zich hier de mogelijkheid om het witgoed te plaatsen.

Vanuit het portaal is er toegang tot de toiletruimte en de tuin middels een loopdeur.

Toiletruimte
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijdragend wandcloset, urinoir en een fonteintje. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig.

Multifunctionele ruimte
Deze multifunctionele ruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een royale afmeting van circa 4,48 m x 3,99 m. Dankzij de ruime opzet is deze kamer uitstekend geschikt als sfeervolle speelkamer, praktische thuiswerkplek of hobbyruimte.

Daarnaast biedt deze ruimte de mogelijkheid om als slaapkamer te worden ingericht, wat bijdraagt aan de opties voor levensloopbestendig wonen.

Vanuit de multifunctionele ruimte is de praktische wasruimte bereikbaar.

Wasruimte
Een zeer praktische separate ruimte, voorzien van een meubel met spoelbak en aansluitingen voor het witgoed op hoogte. Dankzij de directe verbinding met de multifunctionele ruimte en de reeds aanwezige voorbereidingen voor een badkamer, biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Overloop
De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, royale badkamer, moderne meterkast en de vlizotrap naar de bergzolder. Dankzij de royale opzet biedt de overloop tevens ruimte voor een fijne leesplek, waarbij het Franse balkon zorgt voor een sfeervolle toevoeging en prettig uitzicht.

Slaapkamers
Alle slaapkamers profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, die tevens zijn voorzien van praktische horren.

Slaapkamer 1
De master bedroom beschikt over een royale afmeting van circa 4,22 m x 4,03 m. en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2021), waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden voor optimaal comfort gedurende het hele jaar.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,57 m x 2,97 m. Ook deze kamer is royaal opgezet en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast zijn hier aansluitingen voor het witgoed aanwezig.
Tevens bevindt zich in deze ruimte de verdeler van de vloerverwarming voor de badkamer.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een royale afmeting van circa 4,03 m x 4,01 m.

Slaapkamer 4
Ook deze slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, mag met recht een master bedroom worden genoemd. Met een royale afmeting van circa 6,09 m x 4,00 m biedt deze kamer volop ruimte en comfort.

Badkamer
De volledig betegelde, royale badkamer is van alle gemakken voorzien en combineert comfort met luxe. De ruimte is ingericht met een ruime douchecabine, wastafelmeubel, ligbad met whirlpool, vrijdragend toilet en thermostaatkranen. De stijlvolle inbouwspots zorgen voor een moderne en sfeervolle uitstraling.
Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met stahoogte en volop opbergmogelijkheden. Tevens is hier de cv-ketel (Intergas, 2020) geplaatst. Daarnaast beschikt de gehele woning over voorbereidingen voor mechanische ventilatie. Indien gewenst kan hier een ventilatie-unit worden geplaatst.

Exterieur

Tuin
De privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is met veel zorg aangelegd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De tuin is sfeervol ingericht met een royaal bestraat terras, direct grenzend aan de woning, voorzien van een royale overkapping met inbouwspots en een elektrische zonneluifel. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt de tuin over een fraai gazon, diverse beplanting, een vijver, gasaansluiting voor de barbecue en een buitenkraan met schrobputje. Aan de achterzijde van de tuin is in 2010 een tweede overkapping gerealiseerd, ideaal voor het plaatsen van een eettafel of loungehoek.

Via de tuin is de garage bereikbaar en middels de poort is er toegang tot de vrije achterom.

Garage
De garage is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor het stallen van een voertuig. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing, waardoor deze tevens uitstekend geschikt is als hobbyruimte. De garage is afgewerkt met een betonnen vloer en beschikt over elektra.

Via de dubbele openslaande deuren is de oprit bereikbaar en middels een separate loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin.

Oprit
De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein en zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast is de oprit voorzien van een carport met fraaie inbouwspots.

Ligging
Fantastische ligging in een rustige woonstraat op korte afstand van (basis)scholen, speelveldjes en het centrum van Someren. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

UITGELICHTE KENMERKEN
• Royale, vrijstaande woning, uitstekend onderhouden en instapklaar
• Bouwjaar 2001, voldoet aan alle moderne woonwensen
• Moderne leefkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Badkamer met ligbad en voorzien van alle comfort
• Maar liefst 4 royale slaapkamers en een multifunctionele ruimte, ideaal voor een gezin
• Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, eenvoudig te realiseren dankzij de aanwezige voorbereidingen.
• Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten
• Ruime vrijstaande garage, volledig geïsoleerd
• Oprit voor meerdere voertuigen
• Energielabel A dankzij een volledig isolatiepakket en HR+ beglazing
• Perfecte ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum en binnen 30 autominuten van Eindhoven en Venlo

Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Toon meer Toon minder