Küllerlaan 18 3769 TM Soesterberg

Hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een kapwoning (2022) met energielabel A++ op ruim perceel (326m2) omgeven door groen!

Midden op de Utrechtse Heuvelrug ligt Soesterberg, een groen en karaktervol dorp met een rijke luchtvaartgeschiedenis. Niet voor niets staat het bekend als het ‘Vliegdorp’. De voormalige vliegbasis is tegenwoordig het circa 375 hectare grote Park Vliegbasis Soesterberg, een prachtig natuur- en recreatiegebied met bossen, heide, wandel- en fietsroutes, delen van de voormalige landingsbaan en het Nationaal Militair Museum. Het dorp beschikt daarnaast over diverse winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen en is dankzij de A28 en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar richting onder andere Utrecht, Amersfoort en Zeist. Aan de groene oostzijde van Soesterberg ligt de jonge en geliefde woonwijk De Groene Hoogte. De wijk bestaat uit 188 woningen, is ruim opgezet en kenmerkt zich door een groene, rustige en dorpse uitstraling. In deze fraaie woonomgeving ligt de woning aan de Küllerlaan, vernoemd naar luchtvaartpionier Gijs Küller, die wordt beschouwd als de eerste Nederlander die een gemotoriseerde vlucht maakte. Een toepasselijke straatnaam op een plek waar de luchtvaarthistorie van Soesterberg nog altijd duidelijk voelbaar is.

Over de woning:

Deze fantastische helft van een dubbel met 198m2 woonoppervlakte is in 2022 gebouwd en van alle gemakken en denkbare opties voorzien. De gehele benedenverdieping is ontworpen door Designa, wat de begane grond een exclusieve en sfeervolle uitstraling geeft. Denk hierbij aan maatwerkmeubels, een doordacht lichtplan en een bijzonder gebruiksvriendelijke indeling. Iedere verdieping is bovendien uitgerust met vloerverwarming. Het afwerkingsniveau is zonder meer hoogwaardig!

Loopt u met ons mee?

Parkeer meerdere voertuigen op de eigen oprit en betreed de woning via de hal met garderobe, trapopgang, modern en stijlvol toilet met fontein, meterkast en taatsdeur naar de living. De chique en sfeervolle indruk wordt met iedere stap versterkt. Aan de voorzijde treft u de heerlijke woonkamer. Deze fijne ruimte is voorzien van een maatwerk televisiewand met meubel en geïntegreerde verlichting. Ziet u zichzelf hier al tot rust komen op de bank? Ook aan de details is gedacht: de in het plafond geïntegreerde gordijnrails in combinatie met de waveplooi-gordijnen zorgen voor een stijlvolle uitstraling en maken het eenvoudig om de lichtinval naar wens te regelen. De verbinding tussen de woonkamer en eetkamer is naadloos. De fraaie maatwerk kastenwanden en het geïntegreerde bureau zorgen niet alleen voor een stijlvolle en opgeruimde uitstraling, maar bieden tevens volop praktische bergruimte voor persoonlijke spullen, decoratie en servies. De eetkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren haalt u buiten heerlijk naar binnen en andersom.

De absolute blikvanger is de luxe woonkeuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De keuken beschikt over kastenwanden tot plafondhoogte, een royaal kookeiland en een ingestucte railspot van Modular. De keuken is voorzien van een vlak ingebouwde kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, Quooker kokendwaterkraan, stoomoven, oven, volautomatische koffiemachine, warmhoudlade en vaatwasser. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken én samen lange, gezellige avonden aan de eettafel door te brengen.

Via de verborgen taatsdeur in de keuken bereikt u de bijkeuken. Ook hier treft u maatwerkmeubilair met keukenblok en voldoende ruimte voor uw overige huisraad. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

De trapopgang vanuit de hal brengt u naar de ruime overloop van de eerste verdieping. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk instelbaar. De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, circa 15 m², en beschikt over een praktische inloopkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide circa 10 m² groot.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloop-/regendouche, dubbele wastafel met meubel, verlichte en verwarmde spiegel, ligbad, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:

De vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote open ruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen relatief eenvoudig een vierde en vijfde slaapkamer van goed formaat worden gerealiseerd. Dankzij de indrukwekkende nokhoogte van bijna vijf meter behoort zelfs het creëren van een volwaardige bergzolder of vide tot de mogelijkheden. Achter de knieschotten bevindt zich handige bergruimte voor huisraad en seizoensspullen. Naast de trapopgang bevinden zich de verwarmingsinstallatie met warmtepomp en diverse witgoedaansluitingen.

Buitenruimte:

De verzorgde en fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten vormt de perfecte plek om van deze rustige, groene woonomgeving te genieten. Ook hier is aan alles gedacht. Dankzij de royale breedte van de tuin kunnen eenvoudig meerdere zitplekken worden gecreëerd, zodat u gedurende de dag altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Het verhoogde terras achter in de tuin is dé plek voor lange zomeravonden, gezellige barbecues en heerlijke diners. Onder de fraaie overkapping van Douglashout is ruimte voor een barbecue of buitenkeuken. De achtertuin beschikt bovendien over een praktische achterom en sfeervolle verlichting.

De oorspronkelijke garage aan het einde van de oprit is opgedeeld in twee ruimtes: de bijkeuken en een praktische berging met ruimte voor onder andere (motor)fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Kort samengevat: een instapklare, bijzonder energiezuinige en tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een zeer hoog afwerkingsniveau, veel leefruimte en een fantastische ligging in het groen, op een centrale locatie in Midden-Nederland!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2022
- Energielabel A++
- 198m2 woonoppervlakte
- 4 slaapkamers, 5 mogelijk
- 326m2 perceeloppervlakte
- Fraai aangelegde en verzorgde voor- en achtertuin
- Parkeren op eigen terrein
- Op loopafstand van het bos gelegen
- Zeer centrale en uitstekend bereikbaar ligging in Midden Nederland
- Begane grond ontworpen door Designa, bekend van ''van woonvilla naar droomvilla''

Toon meer Toon minder