Huispedia
260 m2 wonen
2.361 m2 perceel
7 kamers
A+

Ferdinand Huycklaan 2-D

260 m²
2361 m²
7 kamers
A+
3768 HX Soest
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 1.650.000
€ 6.346/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,71M – 1,89M
Huispedia Woningwaarde
2007
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

24% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Ferdinand Huycklaan in Soest ligt deze karakteristieke en grote villa. Ferdinand Huycklaan 2-D is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.361 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 136.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ferdinand Huycklaan 2-D is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 de Eng-Soest-Midden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Soest, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.707.000 - 1.894.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
260 m2
Perceeloppervlakte
2361 m2
Inhoud
1041 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.650.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 1.707.000 – 1.894.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.915/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosstraat 51 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.450.000
    Winnend bod
  • Eemweg 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.695.000
    Winnend bod
  • Soesterengw. 22 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 1.950.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
40210
€
Hypotheeksom € 1798000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 953,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 390,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 322,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.237,-
Geschatte belasting € 186 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.565.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ferdinand Huycklaan 2-D

De WOZ-waarde van Ferdinand Huycklaan 2-D is 1.565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 147.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ferdinand Huycklaan en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Ferdinand Huycklaan 2-D.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Eng-Soest-Midden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Eng-Soest-Midden ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.28 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Soest 0.46 km · Treinstation
  • Soest-Zuid 1.46 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ferdinand Huycklaan 2-D in Soest ligt tussen de 1.707.000 en 1.894.000 euro. Deze waarde is 118.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ferdinand Huycklaan. Met een vraagprijs van € 1.650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ferdinand Huycklaan 2-D? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.