Choristenpad 63, Soest
145 m²
524 m² perceel
5 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht
P.C. Hooftlaan 37 3768 GR Soest
€ 529.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 561.000 -
620.000
Wonen
126 m2
Perceel
142 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoek je een woning waar je de eekhoorntjes door de tuin ziet lopen én alle voorzieningen dichtbij zijn? Dan is dit je kans! Deze instapklare en royale tussenwoning is gelegen aan een rustig hofje in de geliefde woonwijk Soest-Zuid. De woning is gelegen op een A-locatie en bijzonder kindvriendelijk. Zo bevinden een kleinschalige winkelcentrum en het treinstation zich op nog geen 5-minuten lopen of fietsen. Een basisschool is direct om de hoek te vinden.
Doordat de woning aan een hofje is gelegen, is het hier heerlijk rustig wonen en heb je enkel te maken met bestemmingsverkeer. Aan zowel de voor- als achterzijde ligt de woning vrij- en groen , waardoor je hier veel privacy ervaart. Dat de Soesterduinen en bossen binnen 5 minuten wandelen te bereiken zijn is te merken door de bosrijke omgeving waar de woning ligt en de vogeltjes die je in de achtertuin hoort fluiten. Een betere combinatie van reuring en rust is er bijna niet te vinden!
Zo’n 10 jaar geleden is de woning geheel gemoderniseerd en in de tussentijd is de woning zorgvuldig bewoond en onderhouden. Zo is de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne eet- en zithoek is gecreëerd. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Vanuit hier kijk je weg over het grasveldje aan de overzijde; ideaal om tijdens het koken de spelende kinderen in de gaten te houden. Dankzij de lichte kleurstellingen en het groene uitzicht is de woonkamer een heerlijke plek om tot rust te komen. De strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer maken het plaatje compleet. Een absoluut pluspunt is de fijne en ruime bijkeuken/washok. Daar is genoeg ruimte voor het plaatsen van de wasmachine- en drogeropstelling en het opbergen van diverse spullen. Eventueel kan deze ruimte naar eigen wens ingevuld worden.
Verdeeld over de verdiepingen zijn er maar liefst 5 slaapkamers te vinden. Dit dankzij de dakkapellen die aan weerszijden geplaatst zijn. De woning is daarmee ideaal voor een (groter) gezin en biedt voldoende ruimte voor een fijne thuiswerkplek of een logeerkamer. Op de eerste verdieping is de badkamer te vinden, voorzien van zowel een bad als een douche. Op de voorzolder, welke beschikt over airconditioning, is ook een fijne werkplek gecreëerd die uitkijkt over de vrij gelegen en groene achtertuin. Zit je daar thuis te werken, dan heb je dus kans om het eekhoorntje door de bomen te zien springen. De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra badkamer. Kortom, aan mogelijkheden heb je hier geen gebrek!
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is royaal en beschikt over een fijn terras met diverse beplanting. Dankzij het kleine bosje aan de achterzijde van het perceel, ervaar je hier volledige privacy en heb je een bijzonder vrije ligging. Eén van de grotere slaapkamers boven heeft een dakterras op het zuiden, net als de tuin. Dit ruime dakterras is eveneens fijn om van het zonnetje te genieten, terwijl je geen enkele inkijk hebt van omwonenden. Dit is een heerlijke plek om een boek te lezen of koffie te drinken. Wat wil je nog meer?!
Bijzonderheden:
• Royale en instapklare tussenwoning
• Gelegen op een A-locatie:
o Bosrijke omgeving van woonwijk Soest-Zuid
o Rustig hofje met bestemmingsverkeer
o Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde
o Bijzonder kindvriendelijk gelegen
• Geheel gemoderniseerd en keurig onderhouden:
o Uitgebouwd op de begane grond
o Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
o Voorzien van nette laminaatvloer en gestucte wanden
o Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin
• Moderne keuken voorzien van voldoende opbergruimte
• Ruime bijkeuken
o Ideaal als wasruimte en voor het opbergen van diverse spullen
• Vijf in grootte variërende slaapkamers, dankzij de dakkapellen
• Nette badkamer
• Fijne thuiswerkplek op de overloop van de tweede verdieping
o Voorzien van airconditioning en groen uitzicht
o Voldoende opbergruimte aanwezig
• Zonnig en volledig vrij gelegen dakterras, van meer dan 10 m2
• Vrij gelegen achtertuin op het zuiden:
o Veel privacy mede dankzij het groene bosje aan de achterzijde
o Onderhoudsvriendelijk aangelegd
o Houten berging voor het opbergen van tuingereedschap
• Sfeervolle voortuin
• Diverse voorzieningen nabij:
o <5 minuten loopafstand: een basisschool, winkelcentrum Soest-Zuid, Soesterduinen en de bossen
o <5 minuten fietsafstand: Treinstation Soest-Zuid directe verbinding naar Utrecht CS
o 10 minuten fietsen naar Amersfoort
o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 bevinden zich om de hoek
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 561.000 - 620.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 52m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van P.C. Hooftlaan 37 in Soest
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 561.000 -
620.000
+9.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 529.000
€ 4.198/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van P.C. Hooftlaan 37 in Soest ligt tussen de 561.000 en 620.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 529.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van P.C. Hooftlaan 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of P.C. Hooftlaan 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 529.000
Door makelaar
23-10-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van P.C. Hooftlaan 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van P.C. Hooftlaan 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,62 km |
| Snelweg afrit | 4,88 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 768.071
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van P.C. Hooftlaan 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor P.C. Hooftlaan 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor P.C. Hooftlaan 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor P.C. Hooftlaan 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus