Hildebrandlaan 21, Soest
162 m²
564 m² perceel
6 kamers
€ 995.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Plasweg 35 3768 AK Soest
€ 1.195.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 977.000 -
1.111.000
Wonen
209 m2
Perceel
590 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wilt u wonen op steenworp afstand van het prachtige natuurgebied ‘de Lange Duinen’, in een lommerrijke buurt met veel gelijksoortige woningen uit de dertigerjaren? Dan is deze ‘charmante’ vrijstaande, gemoderniseerde en uitgebouwde villa met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw en aangebouwde berging in Soest-Zuid zeker úw woning! Binnen 5 minuten bevindt u zich letterlijk te midden van de Soesterduinen met haar bossen en heidevelden, een fraai stukje natuur dat onderdeel uitmaakt van de Utrechtse Heuvelrug. Werkelijk een ideale ligging voor de natuurliefhebber! Ondanks de rustige en zeer groene ligging, bevinden belangrijke voorzieningen, zoals twee basisscholen, het winkelcentrum en het trein- en busstation zich op slechts 5 minuten fietsen. Rustig, centraal en uniek; dat maakt deze woning tot een geweldige kans!
De villa dateert uit 1933 en beschikt over meerdere stijlkenmerken uit deze bouwperiode. Zo beschikt de woning over fraaie overstekken, karakteristieke paneeldeuren, een statige bordestrap en een oude granitovloer in de hal. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een houtenlamelparket en een houtkachel. Dit maakt deze plek tot een comfortabele ruimte. Ondanks de diverse karakteristieke kenmerken, is de woning vanaf 2010 op diverse punten verbouwd en uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een woonoppervlak van maar liefst 209 m², waarmee de woning niet alleen zeer royaal is, maar ook passend voor meerdere doelgroepen. Op de begane grond is er in 2010 aan de zijkant een gezellige en lichte serre aangebouwd (2010), wat ideaal te gebruiken is als extra zit- of speelkamer. Daarnaast is er aan de gehele achterzijde van de woning uitgebouwd (2012), waardoor er op de begane grond een royale woonkeuken, voorzien van sfeervolle schuifdeuren, een stenen vloer met vloerverwarming, een L-opstelling met veel werkruimte en keukenapparatuur, is ontstaan. Tel daarbij de royale bijkeuken, momenteel in gebruik als was- en stookruimte, bij op en u hebt maar liefst 115 m2 woonoppervlak op de begane grond.
Naast de uitbouw op de begane grond is er in 2012 ook op de verdieping in stijl uitgebouwd. Hierdoor zijn er op de eerste verdieping geen twee, maar drie royale slaapkamers te vinden. Daarnaast telt de villa op de eerste verdieping maar liefst twee badkamers, wat zorgt voor de nodige luxe. De grootste badkamer is voorzien van een stijlvol Belgisch hardstenen wastafelmeubel, een bad, douche en zwevend toilet, waarbij de tweede badkamer eveneens beschikt over een eigen wastafelmeubel en douche. Daarnaast zijn beide badkamers voorzien van vloerverwarming; hoe uniek! Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke beschikt over een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok voelen deze ruimtes ook zeer ruimtelijk aan en is het zelfs mogelijk om nog een vijfde slaapkamer te creëren.
De woning is gelegen op een perceel van 590 m2 en de fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy. Een hek aan de zijkant van de woning sluit het geheel af. Vanuit de tuin is het prachtige geïsoleerde bijgebouw met berging/tuinhuis bereikbaar. Het bijgebouw is aan de buitenzijde voorzien van zwart potdekselwerk. Deze sfeervolle ruimte beschikt over een (slaap)vide en is voorzien van een keukenblok met robuuste uitstraling. Een boeren schuifdeur geeft toegang tot een kleine badkamer, voorzien van zwevend toilet en de aangrenzende douche. De houtkachel en vloerverwarming maken het geheel meer dan compleet en geven ook de nodige warmte. Een ideale ruimte voor een praktijk aan huis of voor een eigen “studio” voor een tiener. Aangrenzend aan het bijgebouw is de geïsoleerde ruime berging met vliering en een veranda met daklichten aanwezig. Het aangelegde terras maakt ook deze ruimte compleet. Zo kunt u hier heerlijk van buiten en de zon genieten, terwijl u de vogeltjes hoort fluiten en de eekhoorntjes door de bomen ziet springen.
Kortom, laat u verrassen door deze unieke woning op een prachtige en groene plek in Soest!
Bijzonderheden:
• Karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande villa uit 1933
• Aangebouwde bijkeuken
• Multifuncioneel geïsoleerd bijgebouw/tuinhuis met grotendeels geïsoleerde aangrenzende berging
• In geliefde woonwijk Soest-Zuid
• Rustig laantje in prachtige bosrijke omgeving
• Op slechts 5 minuten wandelafstand van:
o Lange-en Korte Duinen
• Op 5 minuten fietsafstand van:
o Kleinschalig winkelcentrum Soest-Zuid
o Trein- en busstation Soest-Zuid met directe treinverbinding naar Utrecht CS (20 minuten)
o Sportvelden en maneges
• Basisschool om de hoek gelegen
• Verbouwd en uitgebouwd vanaf 2010
o Uitbouw aan achterzijde, deel over verdieping en bijkeuken 2012
o Serre begane grond (2010)
o Verrassende leefruimte van 209 m²
o Royale living met een erker en een serre, zit-en eet-/werkkamer, houtkachel en royale woonkeuken
o 4 slaapkamers
o 2 Badkamers met o.a. toilet, douche en een bad
o Nieuwe bijkeuken (2012) met daklicht
o Bijgebouw met berging/tuinhuis 2019 v.v. keuken, toilet en douche, eigen cv ketel en eigen thermostaat.
o Alle loodgieter en elektra-installatie vernieuwd
o Gevel- en dakisolatie
• Vloerverwarming in keuken, tussenhal, badkamers en in tuinhuis/bijgebouw
• Veel lichtinval
• Veel bergruimte
• Zowel binnen als buiten overal op maat gemaakte raambekleding (e.g. vouwgordijnen, jaloezieën en elektrische zonneschermen bij de woonkamer en woonkeuken)
• Karakteristieke stijlkenmerken:
o Originele granitovloer in hal
o Paneeldeuren en beslag
• Buitenschilderwerk (2021)
• Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen
o Vrij gelegen en groen uitzicht met veranda en boomhut
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 977.000 - 1.111.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 209 m2
- Perceeloppervlakte 590 m2
- Inhoud 654 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 252m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Plasweg 35 in Soest
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 977.000 -
1.111.000
+7.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 5.718/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Plasweg 35 in Soest ligt tussen de 977.000 en 1.111.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Plasweg 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
16
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Plasweg 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Plasweg 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Plasweg 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 4,94 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 767.872
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Plasweg 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plasweg 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Plasweg 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Plasweg 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus