Spinet 25 3766 ZB Soest

107 m²
wonen
152 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 544.000 – 632.000
1982
Bouwjaar
€ 544.000 – 632.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Spinet in Soest ligt deze bijzondere eengezinswoning. Spinet 25 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Spinet 25 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Overhees. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Soest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Inhoud 347 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spinet 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 544.000 – 632.000
Woningwaarde
+2.13%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16010
Hypotheeksom € 588000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Soest

OZB € 364,- / jaar
Afvalheffing € 244,- / jaar
Rioolheffing € 211,- / jaar
Totaal per jaar € 819,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Spinet 25

De WOZ-waarde van Spinet 25 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spinet en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Spinet 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 644.241
  • Woningwaarde jaartrend -0.15%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Soestdijk 2.61km - Treinstation
Soest-Zuid 2.72km - Treinstation
Soest 3.44km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Bron 0.4km - School
2e van der Huchtschool voor Basisonderwijs 0.5km - School
Basisschool de Achtbaan 0.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spinet 25 in Soest ligt tussen de 544.000 en 632.000 euro. Deze waarde is 42.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spinet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Spinet 25? Bekijk het complete waarderapport.