Johannes Poststraat 63 3762 VL Soest

Bent u op zoek naar een tussenwoning met ruim woonoppervlak (maar liefst 129m²), 4 slaapkamers en een prettige achtertuin op een kindvriendelijke locatie? Dan is dit uw kans!

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Klaarwater bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning uit 1973. De woning bevindt zich op een centrale en zeer gunstige locatie, nabij alle denkbare voorzieningen. Supermarkten, diverse scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De Soester Duinen en omliggende bossen, twee winkelcentra en een treinstation met directe verbinding naar Utrecht Centraal zijn eveneens binnen tien minuten fietsen goed te bereiken. Daarmee bevinden rust en reuring zich om de hoek.

De tussenwoning zelf biedt diverse mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren of zelfs opnieuw in te delen. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval. De kamer is ruim 8 meter lang en biedt genoeg plek voor het plaatsen van een fijne zit- en eethoek. Wenst u toch meer ruimte, dan behoort uitbouwen aan de achterzijde zeker tot de mogelijkheden. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktisch ingerichte dichte keuken. Deze heeft een rechte opstelling uitgevoerd in neutrale kleurstelling en is vanuit de hal of via een deur bij de eethoek te betreden. De keuken biedt bovendien ook toegang tot de achtertuin. Wanneer u op zoek bent naar een open keuken, heeft u de mogelijkheid om de ruimte bij de woonkamer te betrekken. Op die manier kunt u zelfs kiezen voor een kookeiland, of voor een andere keukenopstelling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een kleinere kamer, ideaal als kantoor- of kinderkamer. De badkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt, is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder te vinden waar de stook-/ en wasruimte zich ook bevinden. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot een vierde grote slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over bijzonder veel bergruimte, evenals de voorzolder. Het is goed mogelijk om hier, door middel van het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Hoe ideaal!

Wat het plaatje compleet maakt is de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin die goed onderhouden is. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, of van de schaduw onder de automatische zonwering. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de berging is tevens de achterom bereikbaar, waardoor u snel en gemakkelijk de wijk in fietst. Zien wij u tijdens een bezichtiging om de woning te ontdekken?

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden tussenwoning
o In de kindvriendelijke woonwijk Klaarwater
o Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde
o V.v. dubbele beglazing en buiten schilderwerk gedaan in 2025
• Tuingerichte woonkamer
o Veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde
o Uitzicht op een groenstrook
o Ruimte voor aparte zit- en eethoek
• Dichte keuken in neutrale kleurstelling
o Voorzien van diverse inbouwapparatuur
o Vaatwasser vernieuwd in 2021, koelvriescombinatie vernieuwd in 2024
o Eenvoudig een geheel open keuken te realiseren
• Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
o Grootste slaapkamer aan de achterzijde
o Kleinere kamer ideaal als kantoor- of kinderkamer
• Keurige badkamer
o V.v. douche, toilet en wastafelmeubel
• Ruime voorzolder met stook- en wasruimte
• 1 slaapkamer op de tweede verdieping
o Mogelijkheid om dakkappellen te plaatsen om zo een 5e slaapkamer te creëren
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
o Stenen berging
o Met achterom
• Centrale locatie om de hoek van alle voorzieningen
o Loopafstand: buurtsupermarkt, diverse scholen en openbaar vervoer, bushalte
o Fietsafstand: Soester Duinen en haar bossen, 2 winkelcentra, treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS
o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28
• Het transport dient plaats te vinden bij Notariaat Eemmeer

Toon meer Toon minder