Verkocht onder voorbehoud
Molenstraat 83 3764 TD Soest
€ 445.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 485.000 -
578.000
Wonen
74 m2
Perceel
690 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 6 8 7 0 9
OPEN HUIS
Donderdag 21 maart van 16:00 tot 18:00 uur
TWEE-ONDER-EEN-KAP, centraal in Soest nabij tal van voorzieningen, met riant perceel en magnifiek uitzicht over monumentaal akkerbouw gebied 'De Eng.' Op circa vijf minuten wandelen zijn er diverse supermarkten, eetgelegenheden, speciaalzaken, sportvoorzieningen, kinderopvang en basis onderwijs gesitueerd.
NS station Soest-zuid bereik je in vijf minuten fietsen en biedt een uitstekende verbinding naar Utrecht Centraal. Met de auto bereik je vanaf de woning de opritten naar de A1, A27 en A28 in minder dan 10 minuten.
De woning beschikt over een kelder, 2 slaapkamers, een badkamer, een garage en een schuur in de tuin en parkeerruimte op eigen terrein.
Het geheel heeft enorme potentie maar moet rigoureus worden aangepakt door de nieuwe eigenaar.
Bouwjaar 1920
Woonoppervlakte 74 m2
Perceel dient nog ingemeten te worden circa 690m²
Inhoud 345 m3
Energielabel F, geldig tot 24-11-2033
Bijzonderheden:
- Vaste projectnotaris;
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben, koper dient minimaal de woning 2 jaar te bewonen;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- 'Niet zelf bewoond-', 'Asbest-' en 'Ouderdomsclausule' van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Oplevering per direct.
VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.
Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op benopzoek.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.
Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 485.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Perceeloppervlakte 690 m2
- Inhoud 345 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenstraat 83 in Soest
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 485.000 -
578.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 6.014/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenstraat 83 in Soest ligt tussen de 485.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenstraat 83.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molenstraat 83 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Te koop
€ 445.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenstraat 83 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,00 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 0,81 km |
Snelweg afrit | 4,92 km |
Supermarkt | 0,74 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,75 km |
Voortgezetonderwijs | 2,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 477.554
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molenstraat 83.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus