Schrikslaan 34, Soest
197 m²
490 m² perceel
7 kamers
€ 925.000
Laag in de markt
Pelikaanweg 18 3762 VB Soest
€ 789.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 726.000 -
766.000
Wonen
142 m2
Perceel
329 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan ruimte heeft u ook op de eerste verdieping geen gebrek. Doordat de woning ook op deze etage geheel in stijl is uitgebouwd boven de voormalige garage, treft u hier 3 ruime slaapkamers aan. Hoe uniek voor een jaren ‘30 woning?! Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en sfeervolle paneeldeuren. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, waarbij de uitgebouwde slaapkamer eveneens toegang geeft tot de stookruimte. De master bedroom aan de achterzijde van de woning geeft daarnaast ook nog eens toegang tot het zonnige balkon. Hier kunt u in de ochtend heerlijk van uw kopje koffie genieten. De eerste verdieping wordt afgemaakt door de uitgebouwde badkamer. Doordat een klein stukje van de overloop bij de badkamer is getrokken, kunt u hier genieten van een royale inloopdouche, een ligbad, toilet, dubbele wastafel, verwarmde spiegel met verlichting en vloerverwarming. Ideaal voor een (groot) gezin en ook hier hoeft u wederom niets te moderniseren.
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap en ook hier wordt u weer verrast door de hoeveelheid ruimte van de half vrijstaande villa. Hier treft u een vierde slaap-/werkkamer aan, welke beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast hebben de huidige bewoners hier al het leidingwerk al aangelegd voor het creëren van een extra badkamer. Werkelijk overal is aan gedacht! Deze vierde slaapkamer geeft daarnaast toegang tot een vliering en tot de vijfde slaapkamer, welke aan de achterzijde is gelegen. Ook deze slaapkamer is royaal te noemen.
Dacht u alles gehad te hebben, dan sluiten we af met het feit dat de woning de afgelopen jaren ook verduurzaamd is. Zo is in 2005 het dak geïsoleerd, zijn in 2022 de gevels nageïsoleerd en beschikt de woning grotendeels over HR++ beglazing (2005). Dit heeft geresulteerd in een energielabel C.
Bijzonderheden:
• Half vrijstaande villa uit de jaren ‘30
• Gelegen aan een rustige weg op de grens van woonwijk Soestdijk en ’t Hart
• Gemoderniseerd in 2005 en geheel instapklaar!
o Garage bij de woning getrokken, waardoor royale woon- en eetkamer is ontstaan
* Extra 13 m2 woonoppervlak gecreëerd op de begane grond
* Openslaande deuren naar de achtertuin
o Nieuwe keuken voorzien van al het benodigde apparatuur
o 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping dankzij uitbouw
o Royale badkamer
* Voorzien van ligbad, ruime douche, dubbele wastafel, toilet, verwarmde spiegel met licht en vloerverwarming
o Gestucte wanden en op de verdiepingen een nette laminaatvloer
o Grotendeels HR++ beglazing
o Dakisolatie aangebracht
• Karakteristieke details bewaard gebleven:
o Eikenhouten parketvloer met bies
o Sfeervolle openhaard
o Sierplafonds
o Glas-in-lood en ramen met roedeverdeling en paneeldeuren
• 4e en 5e slaap-/werkkamer op tweede verdieping
o Wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en knieschotten aanwezig
o Leidingwerk aangelegd voor het creëren van een 2e badkamer
• Veel opbergruimte:
o Bergvliering, kelder en houten berging aanwezig
• Verduurzaamd:
o Dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing (2005)
o Gevelisolatie (2022)
o Nieuwe CV-ketel (2022)
• Zonnige achtertuin:
o Gelegen op het zuidwesten
o Voorzien van terras, gazon en diverse beplanting en bomen
o Veel privacy en vrijwel geen inkijk van omwonenden
o Poortdeur aan de zijkant van de woning
• Parkeren van 2 auto's op eigen terrein
• Nabij alle voorzieningen:
o Om de hoek: speelveldje voor kinderen
o 5-10 minuten fietsen: diverse scholen, buurtsupermarkt, winkelstraat Soestdijk, treinstation met een directe verbinding naar Utrecht CS, Baarnse Bos en de Soesterduinen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 789.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.556
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 329 m2
- Inhoud 523 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 105m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pelikaanweg 18 in Soest
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 726.000 -
766.000
+7.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 789.000
€ 5.556/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pelikaanweg 18 in Soest ligt tussen de 726.000 en 766.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 789.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pelikaanweg 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pelikaanweg 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-06-2024
Te koop
€ 789.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Soest
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Soest. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pelikaanweg 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Soest.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pelikaanweg 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,15 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 4,75 km |
| Supermarkt | 0,68 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 636.555
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pelikaanweg 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pelikaanweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pelikaanweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pelikaanweg 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus