Hellingweg 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning verkeert in eenvoudige, gedateerde staat en biedt voldoende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Met de juiste aanpak kan hier een heerlijk familiehuis worden gerealiseerd dat volledig voldoet aan de wensen van deze tijd.
Bij aankomst valt direct de diepe oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s, zeer praktisch en comfortabel. Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain, en deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en een sfeervolle schouw met haard. Indien gewenst is het mogelijk om een directe doorgang te realiseren naar de keuken. De gesloten keuken is voorzien van een L-opstelling met inbouwapparatuur, veel opbergruimte en heeft fraai zicht op de achtertuin die u daar via een deur kunt bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevindt zich een wastafel net als in de vierde aangrenzende slaapkamer. De ruimte op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren.
De achtertuin is bereikbaar via de keuken of via de oprit naast de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een ruime stenen garage. Tevens biedt de achtertuin toegang tot het souterrain van 45 m2: een royale multifunctionele ruimte die na modernisering kan dienen als speelkamer, kantoor of logeerruimte. Deze ruimte is niet meegenomen in de m2 woonoppervlak.
Dankzij de combinatie van de groene ligging, centrale locatie en de ruime opzet biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en mogelijkheden. Ontdek zelf de potentie van de woning tijdens een bezichtiging en wees welkom!
• Twee-onder-één-kapwoning in een groen stukje Soestdijk-'t Hart
o Vrij uitzicht
• Garage
• Eigen oprit
o Plaats voor meerdere auto's
• Ruime woonkamer
o Sfeervolle schouw en haard
o Veel lichtinval
o Te betrekken bij de eetkamer/keuken
• Keuken in L-opstelling met veel opbergruimte en inbouwapparatuur
o Leuk zicht op de tuin
• 1e verdieping 3 slaapkamers
o Grote slaapkamers aan voorzijde van de woning
o Kleinere kamer met balkon aan de achterzijde
• Badkamer v.v. toilet, douche en wastafel
• 2e verdieping met
o Ruime voorkamer met wastafel
o 4e slaapkamer
o Mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren
• Souterrain van 45 m2 ideaal als speelkamer en provisieruimte
• Achtertuin op het noordwesten
o Onderhoudsvriendelijk aangelegd
• Grote, groene voortuin
• Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen
o Om de hoek van gezellige winkelstraat van Soestdijk
o Uitvalswegen A1, A27 en A28
o Trein- (directe verbinding naar Utrecht CS) en busstation (directe verbindingen naar Amersfoort en Hilversum)
o Baarnse bossen
• Bouwkundige keuring is aanwezig
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-02-2026 · Verrips Makelaardij o.z.Verkocht geboden€ 650.000
-
13-11-2025 · Verrips Makelaardij o.z.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hartweg 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Nieuwstraat 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 699.000Winnend bod
-
St. Theresi. 26 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 649.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 627.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hellingweg 26 is 627.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hellingweg en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hellingweg 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk 't Hart-Soestdijk ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 4.47 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Soestdijk 1.95 km · Treinstation
- Baarn 2.77 km · Treinstation
- Soest-Zuid 3.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hellingweg 26 in Soest ligt tussen de 650.000 en 733.000 euro. Deze waarde is 42.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hellingweg. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hellingweg 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.