In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Graanakker 11 Soest is

€ 9.020.000 - 9.772.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 753.000 meer

Graanakker 11 3762 BS Soest

2.563m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Graanakker in Soest ligt dit bijzondere en ruime appartement. Graanakker 11 heeft een woonoppervlakte van 2563 m2. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 863.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1350.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Graanakker 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 de Eng-Soest-Midden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Soest, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 2563 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Graanakker 11 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een unieke woning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 9.020.000 – 9.772.000
Woningwaarde
+2.82%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
199690
Hypotheeksom € 9772000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Soest

OZB € 3900,- / jaar
Afvalheffing € 244,- / jaar
Rioolheffing € 211,- / jaar
Totaal per jaar € 4355,-
Geschatte belasting € 363 /mnd
WOZ Graanakker 11

De WOZ-waarde van Graanakker 11 is 5.091.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 47.9% lager dan de realistische woningwaarde van Graanakker 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Graanakker 11 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 659.169
  • Woningwaarde jaartrend +0.93%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Soestdijk 1.16km - Treinstation
Soest-Zuid 1.41km - Treinstation
Soest 1.77km - Treinstation
Scholen
PCBS Prof. Waterink 0.61km - School
Openbare basisschool De Egelantier 0.73km - School
1e Van der Huchtschool voor Basisonderwijs 0.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Graanakker 11 3762 BS Soest

2.563m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Graanakker 11 in Soest ligt tussen de 9.020.000 en 9.772.000 euro. Deze waarde is 2006.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graanakker. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Graanakker 11? Bekijk het complete waarderapport.