3761 AL Soest · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
117 m² wonen · 272 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1961 · Energielabel F
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 627.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Talmalaan in Soest ligt deze bijzondere eengezinswoning. Talmalaan 43 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 117 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 272 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Talmalaan 43 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 't Hart-Soestdijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Soest, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Talmalaan 43 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Soest
De WOZ-waarde van Talmalaan 43 is 605.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talmalaan en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Talmalaan 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Talmalaan 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 595.000
Pieter de H. 1
108 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 539.000
Pieter de H. 25
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 645.000
van Goyenla. 11
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Talmalaan 22
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Paulus Pott. 14
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 595.000
Paulus Pott. 10
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 750.000
Steenhoffst. 7
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 499.500
Pieter de H. 19
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 525.000
Pieter de H. 13
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 535.000
Irenelaan 19
112 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Soest ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Talmalaan 43 op € 627.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Talmalaan 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)