Eekmolen 5 8608 WN Sneek

Deze comfortabele en instapklare ruime eengezinswoning is in 2017 uitgebouwd aan de achterzijde en ligt op een vrije locatie aan woonerf en groen- en wandelgebied in de ruim opgezette woonwijk Tinga. De woning heeft een bijkeuken/berging aan de voorzijde en een ca. 15m diepe achtertuin, met een loungehoek/veranda en berging, op het zonnige westen. De woning is goed onderhouden, heeft een energielabel A, nieuwe dakbedekking (2024) met isolatie, 10 zonnepanelen (2019), een recente cv-ketel (2021) en een pelletketel die als warmtebron dient voor de vloerverwarming (2022) op de begane grond. De complete keukeninrichting is vernieuwd in 2022 en de badkamer vergroot en vernieuwd in 2024.

De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen, een supermarkt en een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang. Meterkast (12 gr./kookgroep/3xaardlek); vernieuwd in 2023. Deur met glas naar de ruime keuken (ca. 11m2) met moderne nieuwe inrichting (2022) met Siemens inbouwapparatuur (combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koeler), een close in plintboiler, een composiet werkblad en soft close laden en deuren. Aansluitend de ruime tuingerichte woonkamer (ca. 45m2). De woonkamer is ca. 3.80m uitgebouwd (2017) en is uitgevoerd met twee lichtkoepels, een woningbrede kunststof pui met openslaande tuindeuren, een pelletkachel, en er zijn aansluitingen aanwezig voor een eventuele badkamer, indien de nieuwe eigenaar een slaap- en badkamer op de begane grond zou willen creëren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc vloer. Aan de voorzijde is vanuit de keuken de bijkeuken/berging (ca. 8m2) bereikbaar. De bijkeuken/berging heeft een wasmachine en wasdroger aansluiting en er is een vliering. De ca. 15m diepe achtertuin is heerlijk zonnig (west), er is een elektrisch uitvalscherm aan de achtergevel bevestigd om tot in de late uren heerlijk buiten te zitten. De loungehoek/veranda met berging (ca. 7m2) in de achtertuin is een ideaal buitenverblijf om te barbecueën en gasten te ontvangen.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers (thans twee) van ca. 12, 12 en 5m2. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is thans zo'n 18m2 en eenvoudig weer te splitsen in een slaapkamer van ca. 5m2 en 12m2. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is in 2024 vergroot en vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche (met regen- en handdouche) en een douchescherm, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een bijpassende spiegel met verlichting, een 2e toilet (wandcloset), inbouwverlichting (led), een designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met bergruimte. Grote slaapkamer (ca. 15m2) met laminaatvloer en wastafelmeubel. Ruime berging (ca. 12m2) aan de voorzijde met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Tonzon vloerisolatie (2021). Veel HR++ beglazing. 10 Zonnepanelen (2019) goed voor een opbrengst van zo'n 2800 kWh per jaar. CV (Intergas HR-combiketel 2021; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond (2022) met als warmtebron een (22kW) pelletketel. Dakbedekking + isolatie vernieuwd in 2024. Topgevel bekleding uitgevoerd in onderhoudsarm Ketalit. Dakgoot bijkeuken en hwa vernieuwd in 2025. Aangeboden inclusief pelletketel en elektrisch zonnescherm. Bouwjaar 1979. Eigen grond 180m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 144m2. Berging achterzijde ca. 7m2. Inhoud ca. 470m3.

Een heerlijk ruime, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met zonnige achtertuin op een vrije plek aan groen- en wandelgebied in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Toon meer Toon minder