Kolmeer 39, Sneek
130 m²
328 m² perceel
7 kamers
€ 259.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Willem Lodewijkstraat 23 8606 AC Sneek
€ 312.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
328.000
Wonen
115 m2
Perceel
210 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle, verrassend ruime en karakteristieke stadswoning (1926) met een vrij gelegen, ca. 16m diepe, zonnige achtertuin met grote berging, een aangebouwde bijkeuken en werk-/tuinkamer, ligt aan de rand van het stadscentrum van Sneek direct nabij alle voorzieningen. Bijzonder voor dit type woning in deze straat is de hobby-/bergzolder met tentdak, deze is met een vaste trap bereikbaar heeft een kunststof dak-/kantelraam.
Deze uitermate verzorgde woning met veel karakter (erker, hoge plafonds, tuindeuren, glas-in-lood) is passend gemoderniseerd en biedt met o.a. met de moderne keuken en sanitair en 2e wc op de 1e verdieping, veel wooncomfort. De aangebouwde kamer (ca. 9m2) is ideaal voor de thuiswerker of te gebruiken als slaap-, tv- of speelkamer. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, is de begane grond voorzien van een geïsoleerde betonvloer en zijn er 8 zonnepanelen (2023).
Begane grond:
Entree met recent vernieuwd overstek. Vestibule met de authentieke granietvloer en tegel lambrisering. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Hal. Trapopgang. Trapkast. Ruime wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime doorzonkamer (ca. 29m2) met veel lichtinval door o.a. de brede erker aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde. De plafondhoogte is ca. 2.90m, er ligt een fraaie eiken parketvloer en er staat een Jacobus (9 kw) houtkachel die veel warmte en sfeer brengt. De open keuken (ca. 5m2) is voorzien van een moderne inrichting (2011) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (vaatwasmachine (2020), koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat, wasemkap). Aanbouw met bijkeuken met bergkasten, wasmachine/wasdroger aansluiting en de opstelling cv-combiketel. Hier is tevens een volledig betegelde badkamer met douche (met drain en hardglazen scherm), moderne wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming en vloerverwarming. Multifunctionele Werk-/tuinkamer (ca. 9m2) met eiken parketvloer. De vrij gelegen, ca. 16m diepe achtertuin met eigen steeg opzij is ingericht met sierbestrating, degelijke schuttingen, plantenbakken en een houten berging (ca. 15m2) met vliering en elektra. De berging is ingericht met een gedeelte schuur en een gedeelte loungehoek/overdekt terras met tuindeuren. De tuin biedt voldoende zon- en schaduwplekken. Aangelegde voortuin. Erker met buitenzonwering.
1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 7, 11, 13m2) met eiken parketvloer. Een vierde kamer met breed wastafelmeubel, vaste kast, 2e toilet (sani-broyeur), eiken parketvloer en de vaste trapopgang naar de zolder.
Zolder:
Berg-/hobbyzolder met laminaatvloer en groot kunststof dak-/kantelraam.
Info:
Energielabel E. Voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen op de 1e verdieping. Geïsoleerde begane grondvloer. CV (Remeha Calenta HR-combiketel 2011; eigendom (nieuwe printplaat in 2022)). Jacobus houtkachel met een extra lange schoorsteenpijp. 8 zonnepanelen (2023) per stuk 400 Wp). Eiken parketvloer t.b.v. de begane grond en 1e verdieping. Nieuwe wastafelmeubels. Keuken voorzien van nieuw aanrechtblad, spoelbak, kraan, afzuigkap en gaskookplaat. Bouwjaar 1926. Eigen grond 210m2 (vrij van grondrente). Gebruiksoppervlak wonen ca. 115m2. Vrijstaande berging/overdekte loungehoek ca. 15m2. Inhoud ca. 400m3.
Stadswoning, instapklaar, goed onderhouden, verrassend ruim, karakteristiek en comfortabel, met grote tuin en op een aantrekkelijke locatie direct bij het centrum van de stad!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 328.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 101m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 23 in Sneek
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 297.000 -
328.000
+14.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 312.500
€ 2.717/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem Lodewijkstraat 23 in Sneek ligt tussen de 297.000 en 328.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 312.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Lodewijkstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Lodewijkstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2024
Te koop
€ 312.500
Door makelaar
13-09-2020
Verkocht
01-08-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Súdwest-Fryslân
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Súdwest-Fryslân. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem Lodewijkstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Súdwest-Fryslân.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Lodewijkstraat 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 0,41 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
24%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 253.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Lodewijkstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Lodewijkstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Lodewijkstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem Lodewijkstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus