Huispedia
121 m2 wonen
278 m2 perceel
6 kamers
B

Klam 19

121 m²
278 m²
6 kamers
B
8603 DR Sneek
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.264/m²
Vraagprijs per m²
€ 395K – 447K
Huispedia Woningwaarde
126 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning (energielabel: B) met vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een fijne ligging?
Dan is Klam 19 in Sneek absoluut een bezichtiging waard! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1979 staat op een perceel van 278m² en beschikt over circa 121m² woonoppervlakte.
Wat direct opvalt, is de prettige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en een achtertuin op het zuiden. Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont, maar tegelijkertijd de voorzieningen van Sneek binnen handbereik wil hebben.
Ook binnenshuis is er volop ruimte. Met een royale doorzonwoonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een aangebouwde garage biedt deze woning alle ingrediënten voor een fijn gezinshuis.
En die garage? Die biedt misschien wel meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou denken. Een praktijkruimte aan huis, een eigen salon of een kantoor? Hier kun je wonen en werken wellicht uitstekend combineren!
INDELING VAN DE WONING
BEGANE GROND: Via de entree aan de zijkant van de woning komen we binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal lopen we door naar de ruime en lichte woonkamer, die zich uitstrekt van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning. In het centrum van de woonkamer is nog een open haard aanwezig, deze is al wel een tijd niet gebruikt. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. Aansluitend komen we in de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich ook de achterdeur naar de tuin en heb je binnendoor toegang tot de aangebouwde garage.
De aangebouwde garage is natuurlijk ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Maar misschien heb jij er wel heel andere plannen mee!
Wat dacht je van een eigen nagelsalon, schoonheidssalon, praktijkruimte, kantoor of een fijne hobbyruimte? Door bijvoorbeeld een gedeelte van de garage te voorzien van een glazen pui met een eigen toegangsdeur, zou je hier een mooie werkruimte aan huis kunnen realiseren. Zo kun je privé en zakelijk van elkaar scheiden, terwijl je toch vanuit huis werkt. Uiteraard zijn eventuele aanpassingen en het beoogde gebruik afhankelijk van de geldende regelgeving.
1e verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je natuurlijk ook een van de kamers inrichten als werkkamer of inloopkast.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde slaapkamer en een royale bergkast.
Een fijne extra verdieping die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een tienerkamer, logeerkamer of een rustige thuiswerkplek. De grote bergkast zorgt bovendien voor de nodige extra opbergruimte.
Kenmerken/bijzonderheden:
- energielabel: B;
- woonoppervlakte: 121m2;
- overige inpandige ruimte: 22m2;
- perceeloppervlakte: 278m2;
- vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
- binnendoor bereikbare garage;
- achtertuin op het zuiden;
- vrij uitzicht aan de voorzijde;
- acht zonnepanelen;
- recent vernieuwde cv-ketel 2025 (Nefit proline)
- volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Ligging/locatie:
En dan de tuin! De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten, uitgebreid te tafelen of lekker in de zon te zitten.
De tuin biedt bovendien volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Van een gezellig terras met een grote eettafel tot een groene tuin met verschillende zitplekjes.
Aan de voorzijde profiteer je van het vrije uitzicht. Dat geeft de woning net dat beetje extra en zorgt voor een prettig gevoel van ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 395.000 - 447.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
278 m2
Inhoud
511 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
126 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 395.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 395.000 – 447.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.471/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Master Keul. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Klam 9 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 447.500
    Winnend bod
  • Kapelaan Ja. 14 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 263,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.497,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klam 19

De WOZ-waarde van Klam 19 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klam en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Klam 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Sneek Noord 0.72 km · Treinstation
  • Sneek 2.19 km · Treinstation
  • IJlst 6.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klam 19 in Sneek ligt tussen de 395.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klam. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klam 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.