Huispedia
148 m2 wonen
354 m2 perceel
6 kamers
A

Fiem 36

148 m²
354 m²
6 kamers
A
8603 DG Sneek
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.615/m²
Vraagprijs per m²
€ 506K – 568K
Huispedia Woningwaarde
111 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze in 1979 onder architectuur gebouwde bijzonder vormgegeven royale woning ligt een vrije en zonnige hoekkavel op 354m2 eigen grond, met een vrij gelegen tuin op het westen, op een groene en rustige locatie in het Zwetteplan vlakbij het bos en vaarwater (11-stedentochtroute). Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met inpandige garage kenmerkt zich door een verrassende indeling en is met ca. 148m2 woonoppervlak en ca. 610m3 inhoud beslist royaal te noemen.
De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, heeft 23 zonnepanelen en een zonneboiler met 2 zonnecollectoren, is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en heeft een cv-combiketel met warmtepomp.
Het ruim opgezette Zwetteplan ligt aan de 11-stedentochtroute en beschikt over veel groen, bos, wandelpaden, groenstroken, sport- en speelvoorzieningen, een basisschool, supermarkt en treinstation Noord. Het stadscentrum van Sneek is op fietsafstand bereikbaar. Goed bereikbaar met de auto via de noordelijke rondweg.
Begane grond:
Ruime hal (ca. 8m2) met tegelvloer. Garderobe. Garderobekast. Meterkast (8 gr. /pv groep/kookgroep/2x aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Trapopgang met trapkast. Ruime woonkamer (ca. 36m2), over de breedte uitgebouwd aan de voorzijde, met open haard, met inzethaard, tegelvloer, een doorkijk naar de achtertuin en aansluitend de eetkeuken. De eetkeuken (ca. 16m2), met tegelvloer, heeft een kunststof schuifpui naar de tuin en moderne inrichting in hoekopstelling, met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (koeler, combimagnetronoven, inductie kookplaat, vaatwasmachine en een kokend water kraan). Bijkeuken (ca. 7m2) met tegelvloer, vriezer, wasmachine/wasdroger aansluiting, wasbak en een deur naar de tuin en doorgang naar de garage. De garage (ca. 18m2) met tegelvloer, heeft een elektrische sectionaaldeur en een trap (ladder) naar een berging. Naast de garage bevindt zich een schuur (ca. 7m2), met schuifdeur en elektra en een overkapping/opslag (ca. 8m2). Vrij gelegen en grote achtertuin op het zonnige westen, ingericht met nieuwe schutting, terrassen, veel groen en een rotstuin met vijver. Aan de achtergevel een groot, elektrische bedienbaar, zonnescherm. Achterom naast de garage. Oprit en passend aangelegde voortuin, met bewateringssysteem.
1e verdieping:
Ruime overloop. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Kast met opstelling van de zonneboiler. Twee slaapkamers (ca. 7, 8m2) aan de achterzijde. Grote ouderslaapkamer (ca. 16m2) met inloopkast (ca. 4m2), vaste kast en balkon (ca. 3m2) aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca. 5m2) ingericht met ligbad (met jetstream), wastafelmeubel en douchecabine. Grote multifunctionele ruimte (slapen/hobby/werken) van ca. 16m2 met bergruimte en toegang tot extra (slaap)kamer (ca. 8m2). Vlizotrap naar zolder met opstelling cv-combiketel, mechanische ventilatie unit en de 2 omvormers.
Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. CV (Vaillant HR-combiketel 2018; eigendom) in combinatie met warmtepomp. Begane grond (hal, woonkamer, keuken) voorzien van vloerverwarming. Zonneboiler met 2 zonnecollectoren (2009). 23 Zonnepanelen (18 uit 2017/5 uit 2009) met een opbrengst van zo'n 6070Wp (bron: energielabel). Laminaatvloeren op de 1e verdieping. Buitenzonwering (elektrisch zonnescherm, screens, rolluik). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. Bouwjaar 1979. Eigen grond 354m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 148m2. Garage ca. 18m2. Schuur ca. 7m2. Inhoud ca. 610m3.
Bijzonder ruime halfvrijstaande woning met inpandige garage op een heerlijk zonnige en vrije hoekkavel in het geliefde Zwetteplan!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 506.000 - 568.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
354 m2
Inhoud
610 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
111 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 535.000
  2. 22-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.

€ 506.000 – 568.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.622/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Master Keul. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Fiem 44 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Trêd 39 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14970
€
Hypotheeksom € 536000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 411,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 291,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.564,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fiem 36

De WOZ-waarde van Fiem 36 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fiem en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Fiem 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.46 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Sneek Noord 1.03 km · Treinstation
  • Sneek 2.49 km · Treinstation
  • IJlst 6.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fiem 36 in Sneek ligt tussen de 506.000 en 568.000 euro. Deze waarde is 40.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fiem. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fiem 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.