Heemskerkstraat 1 8603 BN Sneek
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./pv groep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset. Deur met glas naar de ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 40m2) met laminaatvloer, strakke wanden en plafond, en een rookkanaal met pelletkachel (2026). Aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (5 pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een kokend water kraan). Deur met glas naar de bijkeuken/wasruimte (ca. 7m2) met kastenwand, spoelaanrecht en deur naar de tuin. Passend aangelegde, heerlijk zonnige, tuin op het zuiden en westen. Vrij gelegen hoekperceel met veel privacy, aangelegd met terrassen, gazon en borders. Vrijstaande berging (ca. 8m2).
1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Twee grote slaapkamers (12,5 en 15m2) met vaste kasten. Voorzien van moderne laminaatvloer, strakke wanden en plafond. Balkon aan de voorzijde. Wasruimte (voormalige douche) met aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne badkamer (ca. 7m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, met regen- en handdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met bijpassende spiegel en kast.
2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop met dak-/kantelraam, cv-kast, berging achter knieschotten en moderne laminaatvloer. Ruime slaapkamer (ca. 12m2) met moderne laminaatvloer en berging achter knieschotten. Kunststof kozijn in de zijgevel met rolluik.
Info:
Energielabel C. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing. Dakisolatie en spouwmuurisolatie (2019). 10 Zonnepanelen (350Wp per stuk) 2020. CV (HR-combiketel 2021; eigendom). Pelletkachel 2026. Mechanische ventilatie t.b.v. sanitair. Aanbouw begane grond (2021) met red cedar gevelbekleding. Bouwjaar 1963. Eigen grond 242m2 (grondrente € 82,36 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 131m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 475m3.
Instapklaar en vrij wonen nabij het centrum van Sneek in een geliefde woonomgeving met school en treinstation op loopafstand!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 484.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 242 m2
- Inhoud 475 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 80m2 (op het westen)
- Voortuin
- Zijtuin
- Balkon
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Heemskerkstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heemskerkstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Heemskerkstraat 1 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemskerkstraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Heemskerkstraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
-
Sneek Noord 0.32 km · Treinstation
-
Sneek 1.77 km · Treinstation
-
IJlst 6.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 443.822
- Waardetrend afgelopen jaar +5.47%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Heemskerkstraat 1 in Sneek ligt tussen de 417.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heemskerkstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heemskerkstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.