131 m2 wonen
242 m2 perceel
4 kamers
C

Heemskerkstraat 1 8603 BN Sneek

131 m²
wonen
242 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Koopsom
Binnenkort bekend Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
80 m²
Tuin
€ 417.000 – 484.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.244/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

modern
  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze instapklare, uitstekend verzorgde, 2/1-kapwoning (1963) ligt op een zonnige en vrije hoekkavel in het eerste gedeelte van het Zwetteplan, tegenover groenstrook in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie en heeft 10 zonnepanelen. Daarbij is de woning in 2021 aan de achterzijde ca. 3m uitgebouwd t.b.v. een bijkeuken en een ruimere woonkamer. Aantrekkelijke ligging op ca. vijf minuten fietsen van het stadscentrum van Sneek, direct bij een goede basisschool en treinstation Noord.

Begane grond:
Ruime entree/hal. Meterkast (8 gr./pv groep/aardlek). Trapopgang. Trapkast. Moderne wc ingericht met wandcloset. Deur met glas naar de ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 40m2) met laminaatvloer, strakke wanden en plafond, en een rookkanaal met pelletkachel (2026). Aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (5 pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een kokend water kraan). Deur met glas naar de bijkeuken/wasruimte (ca. 7m2) met kastenwand, spoelaanrecht en deur naar de tuin. Passend aangelegde, heerlijk zonnige, tuin op het zuiden en westen. Vrij gelegen hoekperceel met veel privacy, aangelegd met terrassen, gazon en borders. Vrijstaande berging (ca. 8m2).

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Twee grote slaapkamers (12,5 en 15m2) met vaste kasten. Voorzien van moderne laminaatvloer, strakke wanden en plafond. Balkon aan de voorzijde. Wasruimte (voormalige douche) met aansluiting voor wasmachine en droger. Moderne badkamer (ca. 7m2) ingericht met ligbad, inloopdouche, met regen- en handdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met bijpassende spiegel en kast.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime overloop met dak-/kantelraam, cv-kast, berging achter knieschotten en moderne laminaatvloer. Ruime slaapkamer (ca. 12m2) met moderne laminaatvloer en berging achter knieschotten. Kunststof kozijn in de zijgevel met rolluik.

Info:
Energielabel C. Kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren met HR++ beglazing. Dakisolatie en spouwmuurisolatie (2019). 10 Zonnepanelen (350Wp per stuk) 2020. CV (HR-combiketel 2021; eigendom). Pelletkachel 2026. Mechanische ventilatie t.b.v. sanitair. Aanbouw begane grond (2021) met red cedar gevelbekleding. Bouwjaar 1963. Eigen grond 242m2 (grondrente € 82,36 per jaar). Gebruiksoppervlak wonen ca. 131m2. Berging ca. 8m2. Inhoud ca. 475m3.

Instapklaar en vrij wonen nabij het centrum van Sneek in een geliefde woonomgeving met school en treinstation op loopafstand!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 80m2 (op het westen)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Balkon
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Heemskerkstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 425.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heemskerkstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 417.000 – 484.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.76%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jellen 7
Verkocht okt 2025
Jellen 7
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Iepenlaan 19
Verkocht jul 2025
Iepenlaan 19
Vraagprijs € 525.000
Winnend bod
Fiem 59
Verkocht mrt 2026
Fiem 59
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.16%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 412,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 824,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Heemskerkstraat 1

De WOZ-waarde van Heemskerkstraat 1 is 344.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heemskerkstraat en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Heemskerkstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
82 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Sneek Noord 0.32 km · Treinstation
  • Sneek 1.77 km · Treinstation
  • IJlst 6.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 443.822
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.47%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heemskerkstraat 1 in Sneek ligt tussen de 417.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heemskerkstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heemskerkstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Heemskerkstraat 1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heemskerkstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heemskerkstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heemskerkstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.