Lohmanstraat 13 8603 AS Sneek
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze karakteristieke hoekwoning combineert sfeer en charme met het comfort van nu. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en instapklaar afgewerkt. Met onder andere een vernieuwd dak, moderne keuken en badkamer, goede isolatievoorzieningen, 14 zonnepanelen én een strak aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, is dit een plek waar je zó kunt wonen.
Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, waardoor comfort en duurzaamheid hier hand in hand gaan. Authentieke elementen zoals glas-in-looddetails worden gecombineerd met een eigentijdse afwerking en veel lichtinval. Een heerlijk gezinshuis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
Indeling van de woning
Begane grond: overdekte entree, tussenhal met meterkast en fraaie glas-in-lood deur naar de centrale hal met trapopgang en toilet. Vanuit hier is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met houtkachel, voorzien van een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De separate keuken is volledig vernieuwd en compleet ingericht met onder andere een Boretti 5-pits gasfornuis, Boretti afzuigkap, koelkast, Siemens vaatwasser en Bauknecht magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met ingebouwde vrieskast en aparte wasmachine-/drogeropstelling.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten. De ruime lichte badkamer is vergroot en vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot een ruime vierde slaapkamer en daarnaast de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde kamer, werkruimte of hobbyruimte.
Bijzonderheden / kenmerken:
- energielabel B;
- vernieuwd dak;
- 14 zonnepanelen
- vernieuwde keuken;
- vergrote en vernieuwde badkamer;
- alle wanden gestuct;
- recent uitgevoerd buitenschilderwerk;
- onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping;
- achterom aanwezig;
- volledig geïsoleerd;
- zinken hemelwaterafvoeren;
- openslaande deuren naar achtertuin;
- zeer verzorgd en instapklaar geheel.
Ligging/locatie:
De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving aan de noordoostzijde van Sneek. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele openbare groen en de aangename, gemoedelijke sfeer.
Dankzij de rustige straten en diverse speelgelegenheden is het een geliefde woonlocatie voor jong en oud. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Denk hierbij aan basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende sportaccommodaties. Ook het bruisende stadscentrum van Sneek is eenvoudig bereikbaar. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrasjes en culturele voorzieningen.
Daarnaast staat Sneek bekend als één van de bekendste watersportsteden van Friesland, met een levendige sfeer en uitstekende verbindingen richting de Randstad en overige delen van het land.
Kortom: een sfeervolle, instapklare en verrassend ruime woning waar karakter, comfort en duurzaamheid op een unyke manier samenkomen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 484.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 177 m2
- Inhoud 465 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 58m2 (op het westen)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lohmanstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lohmanstraat 13 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Lohmanstraat 13 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lohmanstraat en 26.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lohmanstraat 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sneek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Sneek Noord 0.38 km · Treinstation
-
Sneek 1.6 km · Treinstation
-
IJlst 6.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 443.824
- Waardetrend afgelopen jaar +5.47%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lohmanstraat 13 in Sneek ligt tussen de 417.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 64.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lohmanstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lohmanstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.