Looxmagracht 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Via de uiterst verzorgde voortuin met sierbestrating, border en hekwerk is de fraaie voordeur bereikbaar. Lange gang voorzien van lambrisering en een passende tegelvloer. Ruime en heerlijk lichte woonkamer en-suite (ca. 38m2) met een hoog plafond (H+3.15m), een authentieke schouw met rookkanaal met pelletkachel in de voor- en achterkamer, visgraat pvc vloer, vaste kasten, suitedeuren met facet geslepen glas en kleurrijk glas-in-lood in de voorgevel. Meterkast (11 gr./2x aardlek). Portaal met garderobe en toegang tot de wc en keuken. De wc is ingericht met wandcloset en fonteintje. De keuken is voorzien van een moderne inrichting (2023) met diverse inbouwapparatuur zoals een Smeg inductie fornuis met brede oven, afzuigkap en combimagnetron (ouder), Quooker en zeepdispenser, Liebherr koel-/vriescombinatie (2020), Bosch vaatmachine en een werkblad van graniet. Provisiekelder (ca. 4m2). Bijkeuken/eetkamer/werkkamer (ca. 8m2) met vaste inbouwkast, pelletkachel en portaal met wasmachine/wasdroger aansluiting en deur naar de tuin. Grote vrij gelegen, ca. 12m diepe, zonnige achtertuin, voorzien van sierbestrating en eigen steeg/achterom. Ruime veranda/overkapping met lounge- en eethoek. Buitenkeuken. Grote berging (ca. 12m2) te gebruiken als mancave. Extra berging (ca. 5m2). Nis t.b.v. het stallen van de containers.
1e verdieping:
Ruime overloop, met inbouwkast, en drie slaapkamers (ca. 11, 9, 9m2) voorzien van laminaatvloer. Eén slaapkamer heeft een ruime inloopkast (ca. 4m2) en een dakkapel en één slaapkamer heeft inbouwkasten. Ruime, moderne, badkamer (ca. 7m2) ingericht met douche, met massagedouche, ligbad, een wastafelmeubel en een 2e toilet (wandcloset). De badkamer is vernieuwd in 2025, is volledig betegeld heeft een kunststof dak-/kantelraam, infrarood verwarming en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Vaste trap. Extra zolderkamer (ca. 8m2) met laminaatvloer en een kunststof dak-/kantelraam.
Info:
Energielabel D. Voorzien van dakisolatie (gedeeltelijk), na-isolatie van de buitenmuren, dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren aan de achterzijde. 8 Zonnepanelen (2020) 370Wp per stuk. CV (Nefit HR-combiketel 2019; huur € 35,= per maand/afkoop in overleg). Glasvezel aansluiting. Buitengevels, grotendeels, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Aangeboden inclusief waterontharder en de drie pelletkachels. Een strook voortuin van ca. 14m2 wordt thans gehuurd en dient te worden aangekocht bij de Gemeente voor ca. € 682,50,=* kosten koper (kadaster, inmeten perceel, notariskosten en overdrachtsbelasting). *Betreft prijsniveau 2026. Het geheel valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sneek. Parkeren met bewoners en bezoekersvergunning in de omgeving. In opdracht van verkoper is een Quickscan uitgevoerd en de conclusie is dat het funderingsrisico ingeschaald is op ‘laag risico’. Bouwjaar 1880. Eigen grond 200m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 124m2. Berging ca. 17m2. Inhoud ca. 553m3.
Een gouden plekje! Deze stijlvolle grachtenwoning (1880) biedt modern comfort gecombineerd met authentiek karakter, heeft een vrije en zonnige tuin met een eigen steeg en ligt aan gracht tegenover het stadscentrum!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
06-06-2026 · Struiksma Makelaars SneekTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kloosterstr. 36 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Kloosterstr. 23 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 224.000Winnend bod
-
Schoolstraat 30 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Looxmagracht 7 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Looxmagracht en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Looxmagracht 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Sneek ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Sneek Noord 0.67 km · Treinstation
- Sneek 1.04 km · Treinstation
- IJlst 5.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Looxmagracht 7 in Sneek ligt tussen de 420.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Looxmagracht. Met een vraagprijs van € 498.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Looxmagracht 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.