Huispedia
229 m2 wonen
310 m2 perceel
9 kamers
C

Oan 'e Dyk 20

229 m²
310 m²
9 kamers
C
9083 AD Snakkerburen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 2.511/m²
Vraagprijs per m²
€ 574K – 648K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal en authentiek wonen op een prachtige plek aan de Dokkumer Ee en dat op slechts een paar minuten (fiets)afstand van de Leeuwarder binnenstad. Voor veel Leeuwarders is het kleine dorpje Snakkerburen, met slechts 200 inwoners, toch een stukje nostalgie. Een unieke plek om te wonen met een rijke historie.
De basis van deze bijzondere woning dateert oorspronkelijk al uit het jaar 1650. Enkele jaren geleden zijn van 2 woningen één grote, nieuwe woning gemaakt. Dit heeft gezorgd voor verbazingwekkend veel leefruimte, iets wat je niet direct zou verwachten wanneer je voor de woning staat. Maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en meerdere leefruimtes. Ideale woning voor (samenstelde) gezinnen. Uiteraard zijn meerdere doeleinden mogelijk zoals werken aan huis of een atelier. Van harte welkom om deze leuke en ruime woning op een betoverende plek te komen ervaren!
De bewoners van Snakkerburen – een mix van jong en oud, creatieven en natuurliefhebbers – zorgen voor een levendige gemeenschap die bekendstaat om zijn gastvrijheid en saamhorigheid.? Voor kinderen een heerlijke plek om op te groeien, te ontdekken en te spelen. Na een werkdag een praatje maken, even langs het water slenteren, varen of zwemmen, wandelen in de Doarpstún of biologische oogst halen, het kan allemaal.? Wil je juist even thuis tot rust komen, dat kan natuulijk ook. En als je de behoefte hebt aan de levendigheid van de stad, ligt Leeuwarden op nog geen vijf minuten fietsen. Die perfecte balans tussen rust en nabijheid maakt Snakkerburen zo bijzonder aantrekkelijk.
Dorp Snakkerburen
Het dorp Snakkerburen is zeer nabij gelegen bij de stad Leeuwarden. Het dorp wordt o.a. gekenmerkt door de idyllische aanblik als je op de Dokkumer Ee door Snakkerburen heen vaart. Voorzieningen zijn op fietsafstand in Leeuwarden en de uitvalswegen zijn nabij te noemen. De Dorpstuin van Snakkerburen is een aanrader om te bezoeken.
Indeling van de woning:
Begane grond:
- zijentree, hal met trapopgang
- toilet
- waskamer met wasmachineaansluiting
- woonkeuken met eetkamer (circa 32 m2)
- bijkeuken (de gebruikelijke achterdeur/ingang) , vanuit deze ruimte is er fraai uitzicht over de Dokkumer Ee
- besloten voortuin, gelegen op het westen
- aan de achterzijde van de woning is de L-vormige woonkamer (circa 36 m2) gelegen
- 1e slaap- of werkkamer met loopdeur naar de achtertuin (v.v. cv-opstelling)
- 2e slaap- of werkkamer (circa 10 m2)
1e verdieping:
- overloop
- 1e badkamer met hoekbad, inloopdouche en wastafel
- aan de voorzijde van de woning zijn de 3e en 4e slaapkamer gelegen (circa 10 en 19 m2)
- vernieuwde 2e badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel
- aan de achterzijde van de woning zijn de 5e en 6e slaapkamer (circa 10 en 12 m2) gesitueerd
- vaste trap naar 2e verdieping
2e verdieping:
- 7e slaapkamer met fraai uitzicht over de Dokkumer Ee door meerdere dakramen (circa 11 m2)
- berging met warmtepompboiler en mechanische ventilatiebox
Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 229 m2 en inhoud 728 m3
- perceel 310 m2 eigen grond
- bijzonder wonen
- bouwjaar 1650
- energielabel C
- 17 zonnepanelen van toepassing (geplaatst in 2022)
- HR en HR++ beglazing van toepassing
- dakisolatie aangebracht
- centraal verwarmd middels cv-ketel (Intergas uit 2021)
- warmtepompboiler van toepassing
- aanvaarding in overleg
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 574.000 - 648.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Verwarming
combiketel, hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2003
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
229 m2
Perceeloppervlakte
310 m2
Inhoud
728 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, hoekbad, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan rustige weg, beschutte ligging
Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Berging vrijstaand
5 m2
Externe bergruimte
5 m2
Totaal
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk
Renovatiejaar
2011
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

LEEUWARDEN H 2224
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-03-2026 · De Vos Makelaardij B.V.
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 13-02-2026 · De Vos Makelaardij B.V.
    Te koop
  3. 29-01-2025 · De Vos Makelaardij B.V.
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 574.000 – 648.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.664/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Robinsonstr. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Dr. Bearda. 5 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Eppie Bults. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16450
€
Hypotheeksom € 610000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 601,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 394,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.884,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oan 'e Dyk 20

De WOZ-waarde van Oan 'e Dyk 20 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oan 'e Dyk en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oan 'e Dyk 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Dokkumer Ie e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.98 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Leeuwarden 2.99 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 4.11 km · Treinstation
  • Deinum 9.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oan 'e Dyk 20 in Snakkerburen ligt tussen de 574.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oan 'e Dyk. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oan 'e Dyk 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.