In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Binnenroede 32 Smilde is

€ 335.000 - 390.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 8.000 meer

Binnenroede 32 9422 LT Smilde

85m²

185m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 21 september 2023

Vraagprijs

€ 225.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Binnenroede in Smilde ligt deze prachtige eengezinswoning. Binnenroede 32 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 185 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Binnenroede. Als we naar het perceel kijken is dit 30.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Buiten wonen in Smilde, dan zit je hier goed. Binnenroede 32 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Smilde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Smilde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 185 m2
  • Inhoud 404 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Binnenroede 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 335.000 – 390.000
Woningwaarde
+19.41%
Afgelopen jaar

+19% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11510
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Drenthe

OZB € 227,- / jaar
Afvalheffing € 162,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 628,-
Geschatte belasting € 52 /mnd
WOZ Binnenroede 32

De WOZ-waarde van Binnenroede 32 is 223.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenroede en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenroede 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 412.297
  • Woningwaarde jaartrend +5.21%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Beilen 13.12km - Treinstation
Assen 13.62km - Treinstation
Hoogeveen 24.46km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Prinses Margriet 0.61km - School
Basisschool de Schutkampen 1.2km - School
Christelijke Basisschool De Wingerd 3.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Binnenroede 32 9422 LT Smilde

85m²

185m²

5

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Binnenroede 32 in Smilde ligt tussen de 335.000 en 390.000 euro. Deze waarde is 15.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnenroede. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Binnenroede 32? Bekijk het complete waarderapport.