9422 BM Smilde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Tramweg in Smilde ligt deze karakteristieke en grote villa. Tramweg 65 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 378 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.430 m2. De woning is gebouwd in 1903 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 133.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Tramweg. Als we naar het perceel kijken is dit 620% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Rustig wonen in Smilde, dan is dit de buurt die je zoekt. Tramweg 65 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Smilde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Smilde, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tramweg 65 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Drenthe
De WOZ-waarde van Tramweg 65 is 971.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 157.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tramweg en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tramweg 65.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tramweg 65 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.175.000
Hoofdstraat 6
372 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Oranjekanaa. 21
376 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 95.000 k.k.
Hamveld 3
400 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 849.000
Jonkerswijk 6
228 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 750.000
Leemdijk 28
219 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 798.000
De Steegde 4
502 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Nijlanden 7
571 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Beilerweg 31
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Looveen 1
233 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
Schapendrift 2
161 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Smilde schatten we de waarde van Tramweg 65 nu tussen € 1.193.000 en € 1.374.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tramweg 65 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
