9422 BL Smilde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Tramweg in Smilde ligt deze unieke en riante woning. Tramweg 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.001 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Smilde, dan ben je hier aan het juiste adres. Tramweg 39 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Smilde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Smilde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tramweg 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Midden-Drenthe
De WOZ-waarde van Tramweg 39 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tramweg en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tramweg 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tramweg 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Tramweg 73
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Kanaalweg 8
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 350.000
Tramweg 70
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 435.000
Veenhoopsweg 64
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 395.000
Vaartweg 2
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 375.000
Kanaalweg 19
101 m² · kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 529.000
De Sluiskam. 14
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 295.000
Tramweg 23
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 498.000
Rebenscheid. 3
136 m² · kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 299.500
Hoofdweg 4
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Smilde schatten we de waarde van Tramweg 39 nu tussen € 532.000 en € 618.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tramweg 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
