Veenhoopsweg 9 9422 AA Smilde

100 m²
wonen
429 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 377.000 – 438.000
1939
Bouwjaar
€ 377.000 – 438.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Veenhoopsweg in Smilde ligt deze prachtige eengezinswoning. Veenhoopsweg 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 429 m2. De woning is gebouwd in 1939, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Smilde, dan zit je hier goed. Veenhoopsweg 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Smilde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater, aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum en aan winkelstraat.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Smilde, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, openhaard
  • Cv-ketel bouwjaar 2025
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Overige inpandige ruimte 35 m2
  • Externe bergruimte 36 m2
  • Perceeloppervlakte 429 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan drukke weg, vlakbij het centrum, aan winkelstraat
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (36m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Capaciteit 111 auto's
  • Oppervlakte 35 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Veenhoopsweg 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 377.000 – 438.000
Woningwaarde
+19.35%
Afgelopen jaar

+19% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13010
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Midden-Drenthe

OZB € 275,- / jaar
Afvalheffing € 162,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 676,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Veenhoopsweg 9

De WOZ-waarde van Veenhoopsweg 9 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veenhoopsweg en 38.3% lager dan de realistische woningwaarde van Veenhoopsweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 412.297
  • Woningwaarde jaartrend +5.21%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Beilen 13.44km - Treinstation
Assen 14.54km - Treinstation
Hoogeveen 24.31km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Prinses Margriet 0.4km - School
Basisschool de Schutkampen 0.53km - School
Christelijke Basisschool De Wingerd 4.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Veenhoopsweg 9 in Smilde ligt tussen de 377.000 en 438.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veenhoopsweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Veenhoopsweg 9? Bekijk het complete waarderapport.