Baljuwlaan 45 4541 EE Sluiskil

Op een van de mooiste woonlocatie gelegen van deze woonplaats, ruime vrijstaande woning met aanbouw(berging/bijkeuken) en extra grote garage op 808 m2 grond.

Aan de voorzijde van de woning is de straat voorzien van een groenstrook en aan de achterzijde heeft u een vrije ligging met fraai polder zicht.
De ligging aan de voorzijde is ruimtelijk te noemen door de ligging aan een dubbele weg met groenstrook en vrij zicht op de entree van het dorp.

Locatie :
Goede bereikbaarheid naar de Westerscheldetunnel, Terneuzen en België(Gent).
Sluiskil is voorzien van uitgebreide voorzieningen zoals;
een basisschool, bakker, slager, supermarkt, cafés, hotel en restaurants.

Indeling :
Ruime hal met vernieuwde laminaatvloer vaste garderobekast, separate kelderkast en trap naar de 1e verdieping.
Meterkast(6 groepen en aardlekschakelaar) en half betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de keuken en de woonkamer.

Woonkamer:
Mooi brede woonkamer voorzien van groot voorraam, dubbel zijraam, laminaatvloer en schouw (open haard mogelijk) Afmetingen woonkamer 8,50*4,20.

Keuken:
Woonkeuken met l opstelling voorzien van natuursteenblad en inbouwapparatuur van het merk Bosch; kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
De keuken is voorzien van twee zijramen waardoor u mooi werklicht heeft in uw keukenruimte. Vanuit de keuken is de berging en bijkeuken bereikbaar.
Afmetingen 3,91*4,20.

Ruime inpandige berging voorzien van openslaande deuren. Deze ruimte is zeer goed bruikbaar als extra garage/hobbyruimte of praktijkruimte. Afmetingen 5,41*3,55
Ook kan deze ruimte gebruikt worden om de woonkamer extra te vergroten. U ziet het mogelijkheden genoeg voor deze ruime aanbouw.
Bijkeuken voorzien van aansluiting voor de wasapparatuur en wasbak. Afmetingen 4,20*435cm

1e verdieping : (betonnenvloeren)
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast.

Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van de woning gelegen voorzien van vloerbedekking en toegang naar het balkon. ( 3,73*4,20)
vanuit het balkon kijkt u mooi over de groene omgeving uit.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van vloerbedekking. ( 4,21*4,20)
Slaapkamer 3: Aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van vloerbedekking en vaste kast. ( 3.20*3.91)

Badkamer : Half betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel. ( 3,91*2,00)

Zolder verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Het is mogelijk om een vaste trap te maken vanaf de 1e verdieping (weghalen van de vaste kasten), waardoor een of twee extra slaapkamers te creëren zijn.
Ruime bergzolder met sta hoogte voorzien van cv-combiketel Nefti Hr 2007.

Garage :
Vrijstaande garage ( extra breed ) met kantelpoort en loopdeur. (5,33*5,50)
Via de diepte oprit bereikt de u de garage aan de zijkant van de woning.
voorzieningen; water en electra.

Carport :
Aan de achterzijde van de woning is er een carport gecreëerd. (6,00*3,05)

Tuin :
Voortuin voorzien van recent gazon en sierbeplanting.
Achtertuin : Voorzien van terras, gazon en vrij zicht op het polderlandschap.
Aan de zijtuin is een recente schutting geplaatst(2019). De achtertuin heeft een zonneterras voorzien van electrische zonwering.

De tuin geeft u optimale privacy en mooi zicht over het polderlandschap.

Oprit:
Diepe oprit zeer geschikt voor stalling van meerder auto's, caravan of uw camper.

Algemeen:
Dakbedekking aanbouw geheel gerenoveerd in 2019 en is geheel voorzien van EPDM-bedekking met isolatie.
Tuin is 2020 verbeterd en voorzien van nieuwe schutting.

Deze woning is zeer aantrekkelijk gelegen en opvallend ruim te noemen. De grote van de slaapkamers en leefruimte op de begane grond zal u zeker verbazen.
Dit in combinatie met de extra mogelijkheden en bergruimten die deze woning geven, maakt van deze woning meer dan een gemiddeld woonhuis.

Wilt u deze woning verduurzamen? laat u informeren via de gemeente voor uitgebreide subsidiemogelijkheden;

Laat u verrassen en maak u een afspraak met een van onze makelaars.

Toon meer Toon minder