logo Huispedia

Leidinglaan 5

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Leidinglaan 5 4541 CT Sluiskil

€ 389.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 388.000 - 448.000
Wonen 103 m2
Perceel 1.139 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Wilt u een bedrijf aan huis beginnen of bent u op zoek naar een woning met grote loods en kunt u vanuit uw zaak financieren (of heeft u geen financiering nodig)? Dan is dit een kans voor u.
Gelegen aan een rustige weg in Sluiskil, met vrij uitzicht en goede bereikbaarheid, mogen wij u deze vrijstaande woning met inpandige garage aanbieden. De woning heeft 3 slaapkamers, een grote woonkeuken, nette badkamer en een ruime tuin. Het dak van de loods is voorzien van 36 zonnepanelen. U woont dus hier niet alleen ruim, maar ook nog eens energiezuinig! Daarnaast ligt de woning op korte afstand van de Belgische grens.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak via onze website of neem contact op met ons kantoor.

Indeling;
Begane grond
Entree in de hal met meterkast (8 groepen + 3 fase), toilet met fonteintje, garderobenis en trapopgang.
Woonkamer, voorzien van zeil. De openslaande tuindeuren geven u toegang tot de ruime tuin.
Halfopen woonkeuken, in hoekopstelling. De keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling (Nefit 2022).
Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken, voorzien van elektrische deur.

1e Verdieping
Overloop, met vide.
3 Slaapkamers, waarvan 1 ruim en 2 middel groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft inbouwkasten. In de andere slaapkamers is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.
Nette badkamer met douche, toilet en wastafel.

2e Verdieping
Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Buiten
Fijne en ruime tuin. De tuin is rondom de woning gelegen, waardoor u op ieder moment van de dag heerlijk in de zon of de schaduw kunt zitten. De tuin is aangelegd met terras, gras en diverse bloem/planten borders. Achter in de tuin staat een (nieuw) houten tuinhuis.
Aan de woning is een ruime en nette overkapping gerealiseerd in 2023.

Loods
Naast het huis staat een loods met bedrijfsbestemming. De loods is voorzien van 36 zonnepanelen en heeft een gasgestookte kachel. Er is ruimte voor meerdere auto's of een flinke hoeveelheid op-/overslag in de loods.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande bedrijfswoning
- Inpandige garage
- Goed geïsoleerd
- Rolluiken
- Loods
- Nabij Belgische grens
- Nieuwe keuken
- Nieuwe CV ketel
- Nieuwe overkapping
- Nieuw tuinhuis
- 36 Zonnepanelen (= ca. 11,5 Mega Watt)

Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend..

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Samengesteld dak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceeloppervlakte 1139 m2
  • Inhoud 645 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leidinglaan 5 in Sluiskil

We kunnen er naast zitten voor Leidinglaan 5. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.139 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 388.000 - 448.000
+0.49% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 389.500 € 3.782/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Leidinglaan 5 in Sluiskil ligt tussen de 388.000 en 448.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leidinglaan 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zandstraat 211
Zandstraat 211 Sas van Gent
72%
131 m² +28 m²
508 m² -631 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kanaalzicht 60
Kanaalzicht 60 Sluiskil
91%
116 m² +13 m²
803 m² -336 m²
vrijstaande woning
€ 335.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
68%
106 m² +3 m²
530 m² -609 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 215.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Groeneweg 4
Groeneweg 4 Zaamslag
65%
122 m² +19 m²
1410 m² +271 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Leidinglaan 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-10-2023
Te koop
€ 389.500
Door makelaar
10-07-2021
Uit de verkoop
€ 000.000
Door eigenaar
09-05-2018
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Terneuzen


Geschatte belasting € 66,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Terneuzen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leidinglaan 5 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Terneuzen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leidinglaan 5 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 15,65 km
Bushalte 0,34 km
Centrum 0,81 km
Snelweg afrit 3,24 km
Supermarkt 0,74 km
Kinderopvang 0,76 km
Basisonderwijs 0,75 km
Voortgezetonderwijs 4,98 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 241.448

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.38%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Leidinglaan 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leidinglaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Leidinglaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Leidinglaan 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus