4524 MA Sluis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Groenevelt in Sluis ligt deze prachtige en royale villa. Groenevelt 45-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 333 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 35.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Groenevelt.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Sluis, dan zit je hier goed. Groenevelt 45-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Sluis. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sluis, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 43 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groenevelt 45-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Groenevelt 45-A is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenevelt en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Groenevelt 45-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groenevelt 45-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 449.000
Brugstraat 1
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 329.000
Lange Wolst. 18
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 899.000
Groenevelt 27
179 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 798.000
Groenevelt 22
185 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Pasdam 14
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 729.000
Groenevelt 29
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 369.000
Zuiddijkstr. 11
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
J.H. van Da. 29
129 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 289.500
Dinsdagstra. 18
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 399.500
Veerhoeklaan 4
143 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sluis schatten we de waarde van Groenevelt 45-A nu tussen € 660.000 en € 768.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groenevelt 45-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
