4524 JA Sluis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Pasdam in Sluis ligt deze bijzondere bungalow. Pasdam 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 259 m2. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 55.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Pasdam. Als we naar het perceel kijken is dit 76.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Sluis, dat kan zeker in deze buurt. Pasdam 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Sluis. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sluis, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 44 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Pasdam 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Pasdam 10 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pasdam en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Pasdam 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Pasdam 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 385.000
Pasdam 14
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 369.000
Zuiddijkstr. 11
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 250.000
Peurssensst. 6
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Marktplein 6
66 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Grote Chris. 40
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 449.000
Brugstraat 1
117 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Krepelstraat 21
87 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 400.000
Laan van Ca. 24
80 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 289.000
Bestevaerst. 2
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 315.000
Dr. Willem. 8
85 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sluis schatten we de waarde van Pasdam 10 nu tussen € 345.000 en € 401.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Pasdam 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
