4524 ED Sluis
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Nieuwstraat in Sluis ligt dit bijzondere en ruime appartement. Nieuwstraat 18-A heeft een woonoppervlakte van 101 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.6% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Sluis, dat kan zeker in deze buurt. Nieuwstraat 18-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Sluis. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sluis, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 43 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwstraat 18-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 18-A is 169.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 60.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 18-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwstraat 18-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 415.000
Nieuwstraat 26
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Kaai 16-004
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 990.909
Boulevard d. 62-302
95 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Vlamingpold. 13-201
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Molenwater 1-103
97 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Beursstraat 2-001
100 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Port Scaldis 11-081
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Port Scaldis 13-022
103 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 440.000
Port Scaldis 21-032
104 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Boulevard d. 65-203
87 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sluis schatten we de waarde van Nieuwstraat 18-A nu tussen € 394.000 en € 457.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwstraat 18-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
