Achterom 105 8556 XR Sloten
€ 269.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 197.000 -
223.000
Wonen
65 m2
Perceel
62 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze voormalige "Lytse Tsjerke" (kleine kerk) staat midden in het historische Friese Elfstedenstadje Sloten en is onlangs verbouwd tot twee comfortabele woningen voor een brede doelgroep. Achterom 105 heeft een bescheiden buitenruimte, in te richten als tuin, berging of voor het parkeren van een kleine auto. De woningen zijn sleutelklaar, voorzien van een keukeninrichting, sanitair, laminaatvloeren en een energielabel B.
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de kerk. Vanuit de hal is direct de ruime woonkamer en keuken, totaal ca. 34m2, bereikbaar. De keukeninrichting is voorzien van een inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Hier is tevens de moderne wc en een cv-/waskast. Er is een open trapopgang vanuit de woonkamer naar de 1e verdieping. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de visgraat laminaatvloer maakt het geheel af. De prachtige grote glas-in-lood ramen zorgen voor veel licht, zijn deels te openen en brengen een bijzonder karakter aan de ruimte. Het erf (ca. 5.5x2.5m) aan de achterzijde is in te richten als tuin, berging of voor het parkeren van een kleine auto.
1e verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Het geheel is heerlijk licht door de dak-/kantelramen en de grootste slaapkamer heeft nog twee grote glas-in-lood ramen. Alles strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer.
Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2024; eigendom). Gebruiksoppervlak wonen ca. 65m2. Inhoud ca. 250m3. Eigen grond 62m2. Oorspronkelijke bouwjaar kerk ca. 1930. De begane grondvloer is beton, de verdiepingsvloer is van hout. De kerk valt binnen het beschermde stadsgezicht van Sloten en is een Gemeentelijk monument. Het geheel mag niet recreatief bewoond worden.
Elfstedenstadje Sloten is een gezellig stadje waar zomers veel toeristen komen en in de winter heerlijk rustig is, er wordt ook veel georganiseerd. Sloten heeft een supermarkt, bakker, enkele winkeltjes, ateliers en diverse heerlijke restaurants. Er is tevens een haven en camping. De overige voorzieningen zijn op fietsafstand in o.a. Balk. Lemmer en Joure zijn ook op korte afstand. De A6 is op slechts 10 minuten rijden en in een uur bent u in de randstad. De Gaasterlandse bossen zijn op fietsafstand en de Friese meren bereikt u met uw boot vanuit de gracht of haven, een mooi centraal gelegen plek om Gaasterland te ontdekken en beleven.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 269.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.146
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Perceeloppervlakte 62 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 14m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterom 105 in Sloten
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 197.000 -
223.000
+4.29%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.500
€ 4.146/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achterom 105 in Sloten ligt tussen de 197.000 en 223.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achterom 105.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Breedstraat 163
Sloten
66%
84 m²
+19 m²
98 m²
+36 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Vegilinstra. 23
Sint Nicolaasga
47%
89 m²
+24 m²
180 m²
+118 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterom 105 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterom 105 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 13,81 km |
Bushalte | 0,31 km |
Centrum | 0,12 km |
Snelweg afrit | 9,67 km |
Supermarkt | 7,22 km |
Basisonderwijs | 0,46 km |
Voortgezetonderwijs | 7,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 652.366
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterom 105.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus