Berkenhof 6 3363 HT Sliedrecht

111 m²
wonen
213 m²
perceel
6
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 494.000 – 574.000
1987
Bouwjaar
€ 494.000 – 574.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Open keuken Karakteristieke uitstraling Rustige weg Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Berkenhof in Sliedrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Berkenhof 6 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 213 m2. De woning is gebouwd in 1987, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Berkenhof. Als we naar het perceel kijken is dit 28.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Berkenhof.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Berkenhof 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Sliedrecht-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sliedrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 213 m2
  • Inhoud 400 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, wijnkelder
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (8m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berkenhof 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 494.000 – 574.000
Woningwaarde
+10.1%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14930
Hypotheeksom € 534000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sliedrecht

OZB € 315,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 277,- / jaar
Totaal per jaar € 817,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Berkenhof 6

De WOZ-waarde van Berkenhof 6 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenhof 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 491.087
  • Woningwaarde jaartrend +5.38%
  • Gezinnen met kinderen 45%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sliedrecht 1.98km - Treinstation
Sliedrecht Baanhoek 2.01km - Treinstation
Dordrecht Stadspolders 5.6km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool 0.62km - School
Johannes Calvijnschool 1.09km - School
Henri Dunantschool 1.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berkenhof 6 in Sliedrecht ligt tussen de 494.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenhof. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Berkenhof 6? Bekijk het complete waarderapport.