3361 GE Sliedrecht
Baanhoek 285
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Baanhoek in Sliedrecht ligt deze bijzondere woning. Baanhoek 285 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 61 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 87 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.5% kleiner dan het gemiddelde.
Baanhoek 285 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Sliedrecht-West. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sliedrecht, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 228.000 - 265.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 61 m2
- Perceeloppervlakte 87 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Baanhoek 285 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sliedrecht
De WOZ-waarde van Baanhoek 285 is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baanhoek en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Baanhoek 285.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Baanhoek 285 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 300.000
A.W. de Lan. 19
63 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 259.500
Middenveer 80
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 225.000
Dwarsstraat 6
69 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 245.000
Stationsweg 59
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 282.500
Prins Hendr. 25
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 260.000
De Korverst. 2
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Krommestoep 18
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 250.000
Baanhoek 451
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Prins Hendr. 35
68 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Kerkbuurt 185
54 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sliedrecht-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 1.73 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.27 km · 5 min. fietsen
-
Sliedrecht Baanhoek 0.58 km · Treinstation
-
Sliedrecht 3.8 km · Treinstation
-
Dordrecht Stadspolders 4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 490.417
- Waardetrend afgelopen jaar +5.64%
- Gezinnen met kinderen 45%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Baanhoek 285?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sliedrecht schatten we de waarde van Baanhoek 285 nu tussen € 228.000 en € 265.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Sliedrecht op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Baanhoek 285 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.