Prickwaert 32, Sliedrecht
113 m²
153 m² perceel
5 kamers
€ 298.000
Laag in de markt
Nieuw
Molendijk 131 3361 EM Sliedrecht
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
408.000
Wonen
56 m2
Perceel
342 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een uitdaging die zeker loont? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor en kom kijken!
Aan de mooie Molendijk in Sliedrecht bevindt zich deze ruwe diamant gelegen op een perceel van maar liefst bijna 350m2! Deze geschakelde dijkwoning bied de mogelijkheid om er een enorme woning van te maken en kenmerkt zich dan ook door zijn, potentieel, royale afmetingen. De woning beschikt over een karakteristieke voorgevel en een berg aan mogelijkheden die een woning van dit formaat met zich meebrengt! Zo is er een mogelijkheid om dubbele bewoning hier te realiseren net als gelijkvloers wonen! Kortom, veel mogelijkheden waar een creatief inzicht los op kan gaan! In de directe nabijheid vindt u recreatiegelegenheden zoals het Doctor Willem Dreespark, een supermarkt op loopafstand, het centrum van Sliedrecht op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdag verblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.
De woning:
Bij binnenkomst, komt u terecht in een ruimte die goed in gebruik genomen kan worden als voorkamer. Vanuit hier kunt u zich begeven naar de aangebouwde garage met een berg aan ruimte! Tevens loopt u vanuit de voorkamer door naar de keuken. Deze hoek-opgestelde keuken is uitgevoerd met een blauwe kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; RvS spoelbak, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit loopt u middels de vaste trap naar beneden waar u terecht komt in een slaapkamer. Hieraan grenzend bevindt zich de toiletruimte met doorloop naar de moderne badkamer met wasmachine aansluiting, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Achter deze badkamer bevindt zich op dit moment een grote open ruimte met daar de CV opstelling (Intergas 2018.) Verder naar beneden gelopen treft u de woonkamer met toegang tot de achtertuin.
Mogelijkheden:
Aan de achterzijde van de woning ziet u een flink bouwwerk staan waar aan is begonnen. Dit jaar is bij de gemeente toestemming gevraagd de woning te vergroten waar dan ook vergunning voor is verleend. Met een dergelijke vergroting is het mogelijk hier dubbele bewoning te creëren, gelijkvloers te wonen, maar ook een zeer royaal herenhuis te bouwen. Kortom, een zee aan mogelijkheden die zeker het bezichtigen waard is!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 56m2 met de mogelijkheid dit te vergroten naar 200+!
- Inhoud: 849 m3
- Verarming middels een gehuurde Intergas CV ketel
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Enorm veel potentie om er een grote woning met meerdere kamers van te maken
- Gelegen nabij de dagelijkse behoefte en voorzieningen
- Eventueel woning met kantoorruimte te realiseren
- Een zee aan mogelijkheden die we graag met u bespreken!
- Oplevering in overleg.
Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.625
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Perceeloppervlakte 342 m2
- Inhoud 849 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 144m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molendijk 131 in Sliedrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 369.000 -
408.000
+5.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 5.625/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molendijk 131 in Sliedrecht ligt tussen de 369.000 en 408.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molendijk 131.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molendijk 131 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sliedrecht
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sliedrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molendijk 131 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sliedrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molendijk 131 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,88 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 1,09 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 660.442
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molendijk 131.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molendijk 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molendijk 131 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molendijk 131 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus