logo Huispedia

Iepenlaan 35

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Iepenlaan 35 4254 AZ Sleeuwijk

Realistische vraagprijs € 683.000 - 774.000
Wonen 145 m2
Perceel 311 m2
Kamers 5

scholen dichtbij duurzaam vrijzicht
Prachtige Vrijstaande Woning in Sleeuwijk met moderne Voorzieningen! Deze woning is uniek gelegen met een wijds uitzicht over de uiterwaarden, gelegen in het pittoreske Sleeuwijk. Deze woning is een perfecte combinatie van stijlvol design, moderne voorzieningen en een idyllische locatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een ruimtelijke plek om te ontspannen, deze woning heeft het allemaal. De woning beschikt over 16 zonnepanelen, er kunnen twee auto's op eigen terrein geparkeerd worden en in de tuin staat een ruime berging met pantry, toilet en vliering. Kortom, de ideale gezinswoning!

Bij het betreden van deze woning wordt u direct begroet door een gevoel van ruimte en licht. In de hal bevinden zich o.a. het vrijdragend toilet met fontein, meterkast en gardrobe. De open indeling van de woonkamer, eetkamer en keuken creëert een uitnodigende en gezellige sfeer. De grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De moderne keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur en voldoende opbergruimte, maakt het bereiden van maaltijden hier tot een waar genot. De aangrenzende eetkamer is perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. Woonkamer met aan de voorzijde een erker met vrij uitzicht, aan de zijkant is eveneens een erker aanwezig. Lichte keuken bestaande uit een kookeiland en een vast deel en voorzien van afzuigkap, 5x inductie, vaatwasser, spoelbak, koelkast, combi magnetron en stoomoven. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. De woning beschikt over een bijkeuken welke is voorzien van keukenblad met spoelbak, opstellingsplaats voor witgoed en een bergkast met opstelling centrale verwarmingsketel en mechanische ventilatie. Vanuit de bijkeuken is eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De master bedroom is een oase van rust en ruimte. Daarnaast is er een aparte badkamer met een moderne inrichting en een ontspannend ligbad, dubbel wastafelmeubel en douche. De toilet is separaat en is eveneens modern afgewerkt.

Via de vlizotrap is de vliering toegankelijk. Deze ruimte is ideaal als bergruimte.

Buiten vindt u een prachtig aangelegde tuin waar u kunt genieten van rustige momenten en gezellige bijeenkomsten. Het ruime terras is ideaal voor buitenactiviteiten en biedt voldoende ruimte om te ontspannen in de zon of te barbecueën met vrienden. In de ruime berging is een extra toilet geplaats en hier is een pantry, de berging beschikt over en vliering en is volledig geïsoleerd.

De locatie van de woning is ideaal voor gezinnen. Zo zijn er diverse speelvoorzieningen nabij. Het winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek, hier zijn o.a. de AH, Gall & Gall, een apotheek en horecazaken gevestigd. In de directe omgeving zijn diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast biedt Sleeuwijk een prachtige natuurlijke omgeving met mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Kortom, Iepenlaan 35 is een prachtige vrijstaande woning die een perfecte combinatie biedt van comfort, stijl en functionaliteit. Mis deze unieke kans niet en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Via het contactformulier of bel Makelaarsland voor een afspraak!

Kenmerken:
- Overal kunststof kozijnen
- Airco units op de begane grond en de 1e verdieping
- Berging met toilet en pantry (ideaal om vanuit huis te werken)
- Fraai aangelegde tuin met ruim terras
- Gunstige ligging nabij scholen, winkels en natuurlijke omgeving.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2018
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 311 m2
  • Inhoud 597 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 33 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Iepenlaan 35 in Sleeuwijk

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 683.000 - 774.000
+7.68% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Iepenlaan 35 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Iepenlaan 35 in Sleeuwijk ligt tussen de 683.000 en 774.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Iepenlaan 35.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Elsje van Houweningepad 12
Elsje van H. 12 Sleeuwijk
81%
123 m² -22 m²
221 m² -90 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vlierdreef 5
Vlierdreef 5 Sleeuwijk
79%
176 m² +31 m²
310 m² -1 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Larikslaan 5
Larikslaan 5 Sleeuwijk
68%
124 m² -21 m²
159 m² -152 m²
tussenwoning
€ 347.500
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Acacialaan 38
Acacialaan 38 Sleeuwijk
66%
124 m² -21 m²
219 m² -92 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jun 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

35,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Altena

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Iepenlaan 35 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,47 km
Bushalte 0,36 km
Centrum 0,79 km
Snelweg afrit 1,68 km
Supermarkt 0,12 km
Kinderopvang 0,48 km
Basisonderwijs 0,76 km
Voortgezetonderwijs 0,68 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

40%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 430.530

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Iepenlaan 35.