62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zuidenveldstraat 25 Sleen
Wonen in het centrum Welkom bij deze halfvrijstaande woning met baden en slapen op de begane grond, gebouwd in 1978 door bouwbedrijf Geugies uit ons eigen dorp. De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Sleen. Bij de bouw is de woning geïsoleerd met vloer-,muur- en dakisolatie. Comfortabel is de aangebrachte vloerverwarming in de serre, keuken en deels in de kamer. In 2020 in de HR-combiketel vervangen. Op de verdieping zijn radiatoren aanwezig. We verwachten dat dit een woning is waar je je thuis kunt voelen. Perfect als je op zoek bent naar een fijne leefomgeving in een actief dorp. Een bijkomend voordeel is dat je de woning naar eigen smaak kunt veranderen. Ruime oprit Voor degenen die waarde hechten aan gemak en functionaliteit, biedt deze woning een ruime oprit en een aangebouwde garage. Je hebt dus de keuze of je je auto buiten laat staan of liever droog in de garage. Vanuit de garage stap je ook zo je woning binnen. Lichtinval De hoekligging met extra zijramen zorgt voor veel lichtinval in de woning. De woonkamer vind je aan de straatzijde. Aan de muur is een schouw met een houtkachel geplaatst. Vanuit je luie stoel kun je heerlijk de straat in kijken. De keuken in hoekopstelling vind je aan de achterzijde van de woning. De halfopen inbouwkeuken uit 2000 is met een lage scheidingswand deels uit het zicht geplaatst. In het aangrenzende eetgedeelte kun je een ruime eettafel kwijt. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel, de uitstortgootsteen en een deur naar zowel de garage als de serre. Serre Een fijne lichte ruimte waar je snel kunt zitten. Niet alleen omdat er vloerverwarming aanwezig is, ook omdat je zicht hebt op de mooie achtertuin op het zuidoosten. Tuin De tuin is voorzien van bestrating, gras en diverse beplanting. Er is een houten overkapping aanwezig voor houtopslag en een schuur voor je tuingereedschap. Wat je ook met de tuin wilt gaan doen, qua zonnige ligging zit je hier zeker goed. Slapen Slapen en baden op de begane grond is een pluspunt van deze woning. Maar je kunt er natuurlijk ook een kantoorruimte van maken met de ligging naast de serre. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De tweede verdieping is ook te bereiken met een vaste trap en is voorzien van een ruime overloop met een dakraam en de vijfde slaapkamer met een dakraam. Sanitair De badkamer op de begane grond is compact maar compleet met toilet, douchehoek en een wastafel. Er is een apart (gasten)toilet aanwezig. De tweede badkamer op de eerste verdieping heeft een ligbad, toilet en wastafel. De keuze om te douchen of te badderen dus. Perceel Door de ligging van de woning over de breedte van het perceel, heb je veel privacy in de achtertuin. De leefruimte in deze woning is verrassend groot en maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of als je op zoek bent naar een levensloopbestendige woning. Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden die je naar eigen smaak kunt inrichten en verbouwen? Kom dan kijken, we laten je woning graag zien. Bijzonderheden - Bouwjaar 1979 - HRE 28-24 Intergas cv-ketel (2020) - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (bouwjaar) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Oplevering in overleg. Het dorp Je vindt alle basisvoorzieningen in Sleen. Denk hierbij aan twee basisscholen, een supermarkt, een bakker, een drogist, sportverenigingen, medische voorzieningen en horeca gelegenheden. Ligging Het dorp ligt op fietsafstand van recreatieplas Ermerstrand met waterskibaan, verwarmd openluchtzwembad Bosbad in Noord-Sleen en het 33km lange MTB-parcours Sleenerzand. Voor wandelaars is de Pieterpadroute te lopen en zijn er diverse fietsroutes. En dan hebben we natuurlijk de hunebedden, molen de Hoop en ’t Armhoes waar Bartje deels is opgenomen. Emmen is op ongeveer 10 autominuten gelegen en ook de uitvalswegen waaronder de N34, N381 en A37 liggen op korte afstand. Geschiedenis De oudste sporen van bewoning in Sleen dateren van zo'n 4500 jaar geleden. De hunebedden in deze omgeving zijn daarvan de stille getuigen. Ooit was Sleen de hoofdplaats van de dingspel Zuidenveld, een rechtsgebied dat bestond uit de kerspelen Sleen, Emmen, Odoorn, Zweeloo, Oosterhesselen, Dalen, Schoonebeek en Roswinkel. Meer informatie over de woning en de omgeving kun je vinden op zuidenveldstraat25.nl. Deze woning biedt een combinatie van de basisvoorzieningen op loopafstand en toch weg van de drukte van de stad. Ben je enthousiast geworden? Bel ons voor een afspraak. Proclaimer Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zuidenveldstraat 25
De WOZ-waarde van Zuidenveldstraat 25 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zuidenveldstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zuidenveldstraat 25.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zuidenveldstraat 25 in Sleen ligt tussen de 508.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 45.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zuidenveldstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zuidenveldstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
