6137 TJ Sittard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Aan het Broek in Sittard ligt deze unieke en riante woning. Aan het Broek 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 285 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.890 m2. De woning is gebouwd in 1800 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 155.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Aan het Broek 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Overhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sittard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aan het Broek 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sittard-Geleen
De WOZ-waarde van Aan het Broek 3 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aan het Broek en 58.4% lager dan de realistische woningwaarde van Aan het Broek 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aan het Broek 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Heistraat 16
210 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Oude Heerle. 39
368 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Leyenbroeke. 136
361 m² · 13 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 539.500
Graetheide 18
124 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.000
Oudeweg 24
205 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 650.000
Heijdenpad 12
197 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 459.000
Daalstraat 17
198 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 599.000
Heilig Krui. 79
273 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Beatrixlaan 28
138 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Geleenstraat 39
218 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sittard schatten we de waarde van Aan het Broek 3 nu tussen € 578.000 en € 671.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aan het Broek 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
