6136 XB Sittard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Nusterweg in Sittard ligt deze unieke eengezinswoning. Nusterweg 32 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 67 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 355 m2. De woning is gebouwd in 1950, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Nusterweg 32 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Overhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sittard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nusterweg 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sittard-Geleen
De WOZ-waarde van Nusterweg 32 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nusterweg en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nusterweg 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nusterweg 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Leonard Meu. 36
80 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Geleenstraat 1
78 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Caeciliastr. 1-A
70 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Pepijnstraat 8
89 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Resedastraat 39
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 239.000
Frans Halss. 51
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 210.000
Bloemenweg 47
87 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 289.000
Lothariusst. 15
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 265.000
Verlengde H. 24
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000
Hemelsley 97
99 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sittard schatten we de waarde van Nusterweg 32 nu tussen € 266.000 en € 309.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nusterweg 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
