6135 HW Sittard · Bijgewerkt op 1 juli 2026
152 m² wonen · 406 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2002 · Energielabel A
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 530.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Horatiuslaan in Sittard ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Horatiuslaan 20 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 406 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Horatiuslaan 20 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Limbrichterveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sittard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Horatiuslaan 20 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Horatiuslaan 20 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Horatiuslaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Horatiuslaan 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Horatiuslaan 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2025
€ 475.000
Horatiuslaan 11
133 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 350.000
Horatiuslaan 26
152 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Liviusstraat 21
128 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 400.000
Romeinse Weg 30
116 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 465.000
Frankenlaan 43
155 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 425.000
Keizer Augu. 8
130 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 450.000
Biddlestraat 11
147 m² · 10 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 489.000
Vergiliusst. 11
147 m² · 8 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 425.000
Donatusplein 22
140 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 375.000
Cavaleriest. 246
131 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sittard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Horatiuslaan 20 op € 530.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Horatiuslaan 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)