Friezenstraat 5 6135 HJ Sittard

Gelegen in Sittard-Geleen ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Friezenstraat. De woning heeft een vloeroppervlakte van 160 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 351 m². De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

De woning is gelegen in de wijk Hoogveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Sittard. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling

Begane grond

Tuin rondom met achterom, grote recent geplaatste houten berging van 5 x 3 meter, terras met overkapping, gras en plantenperk. Leibomen voor optimale privacy. Ruime oprit met voldoende plek voor 2 grote auto's.

Woonkamer met erker. Twee ramen van de erker zijn voorzien van sunscreens. Open keuken met Siemens apparatuur (combi-oven, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser). Bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Garage met kantelpoort. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een nieuwe schuifhor in de openslaande deuren naar de tuin. De gehele woonkamer is recent voorzien van nieuwe plisségordijnen.

De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een eikenparketvloer. Bijkeuken en toilet zijn voorzien van een antraciet grindvloer.

Eerste verdieping

Drie slaapkamers, voorzien van elektrische op afstand bedienbare rolluiken. Slaapkamers zijn tevens voorzien van inzethorren. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. Twee slaapkamers zijn recent voorzien van nieuwe plisségordijnen. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer, de badkamer van een grindvloer.

Tweede verdieping

Twee zeer ruime volwaardige zolderkamers met veel lichtinval van drie zijden. Veel bergruimte. De ruimtes zijn te gebruiken als kantoor, slaapkamer, fitnessruimte etc. Deze verdieping kan gezien worden als een volwaardige etage.

Luxe!

Vrijstaand geschakeld in de populaire wijk Hoogveld!

Airconditioning in woonkamer en grote slaapkamer.

De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Veel ramen zijn voorzien van op maat gemaakte inzethorren.

Tuin rondom.

Nieuw tuinhuis van 5 x 3 meter, bereikbaar via achterom (bijvoorbeeld ideaal om een motor te stallen!).

Veel bergruimte (tuinhuis, garage, bijkeuken, zolder).

Begane grond en eerste verdieping recent voorzien van plisségordijnen.

Rustige straat met enkel bestemmingsverkeer.

10 minuten fietsen naar het centrum van Sittard, scholen en supermarkten binnen enkele minuten bereikbaar, net als de autosnelweg.