Provencestraat 26, Sittard
245 m²
614 m² perceel
7 kamers
€ 675.000
Laag in de markt
Berkenlaan 46 6133 WZ Sittard
€ 739.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 616.000 -
680.000
Wonen
165 m2
Perceel
520 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OP EEN UNIEKE, RUSTIGE LOCATIE MET HET SITTARDSE STADPARK ALS ACHTERTUIN MOGEN WIJ DEZE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE (LEVENSLOOPBESTENDIGE) WONING MET 2 (3) SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN BIJZONDERE TUIN TE KOOP AANBIEDEN. DEZE WONING ZULT U VAN BINNEN MOETEN ZIEN OM ZELF DE SFEER EN VERBONDENHEID MET DE NATUUR TE ERVAREN!
Indeling:
Begaande grond is eigenlijk een grote open ruimte waarin de keuken centraal staat.
Entree met trapopgang en garderobe, biedt toegang tot een toiletruimte met een zwevend closet en wastafel, meterkast en de technische/hobbyruimte met de aansluitingen voor het witgoed en de standplaats van de Cv-installatie, omvormer zonnepanelen en de klimaatkast. De sfeervolle woonkamer met een 360 graden draaiende houtkachel heeft door de grote ramen een prachtig tuincontact en vrij uitzicht op het aangrenzende stadspark. De semi-open-keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie in rechte opstellingen en een kook-spoeleiland ontworpen door Roel de Vos, voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur, o.a.: combi-oven/grill/magnetron, koelkast, vaatwasser, Smeg 5 pits-gastoestel met wok brander en grillplaat en een moderne afzuiging. Vanuit de keuken is de gezellige met veel groen omsloten voortuin bereikbaar. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de badkamer met een verzonken ligbad en een wastafel in een meubel. De woning is ontworpen om middels een kleine aanpassing levensloopbestendig te maken. De gehele begane grond is voorzien van esdoorn massief parketvloer.
Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en 2 slaapkamers.
-Slaapkamer 1 ca. 20 m² heeft een gevelgroot raam met aan de buitenzijde elektrische bedienbare aluminium jaloezie. Mooie zonsopkomst aan oostzijde en uitzicht op het park! Middels inloopkast is er toegang tot de badkamer.
Badkamer met een leistenen vloer is voorzien van een inloopdouche en een brede wastafel en twee zwevende opbergkasten.
-Slaapkamer 2 ca. 14 m² heeft een kamerbrede vaste kastenwand waarin een vaste wastafel is verwerkt.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.
Tuin:
Sfeervolle voortuin met terras en oprit. De achtertuin met vijver heeft verschillende terrassen. De naastgelegen oprit geeft toegang tot de carport en de berging voor de fietsen en tuingereedschap. De omgeving rondom deze woning creëert een sfeer die zich voordoet als een bos, met weelderig groen, schaduwrijke bomen en een rustgevende ambiance die uitnodigt tot een natuurlijke verbinding.
Bijzonderheden:
-Zeer fraai gelegen, rustig en grenzend aan het monumentale stadspark en natuurgebied;
-Woning ontworpen door architect Marc Hermans;
-Energielabel A;
-Voorzien van 18 zonnepanelen 2019 (eigendom);
-Gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
-Alle kozijnen uitgevoerd in red cedarhout (onderhoudsvriendelijk) en voorzien van dubbel glas;
-WTW-Klimaatsysteem aanwezig; werkt als de longen van je huis, ververst continu de lucht in je woning door verse buitenlucht naar binnen te halen. Voordeel geen radiatoren aanwezig.
-CV-installatie Intergas bj.2021 (eigendom)
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 739.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.479
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 520 m2
- Inhoud 646 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 187m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Berkenlaan 46 in Sittard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 616.000 -
680.000
+4.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 739.000
€ 4.479/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Berkenlaan 46 in Sittard ligt tussen de 616.000 en 680.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 739.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Berkenlaan 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ophoven 177
Sittard
82%
147 m²
-18 m²
1145 m²
+625 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Berkenlaan 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-12-2023
Te koop
€ 739.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sittard-Geleen
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sittard-Geleen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Berkenlaan 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sittard-Geleen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Berkenlaan 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 1,18 km |
| Snelweg afrit | 5,25 km |
| Supermarkt | 1,17 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.413
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Berkenlaan 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenlaan 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenlaan 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Berkenlaan 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus