6132 CK Sittard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Heerlenerweg in Sittard ligt deze unieke eengezinswoning. Heerlenerweg 23 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 238 m2. De woning is gebouwd in 1959, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Heerlenerweg 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Sittard. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heerlenerweg 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sittard-Geleen
De WOZ-waarde van Heerlenerweg 23 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerlenerweg en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Heerlenerweg 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heerlenerweg 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 439.000
Landwerings. 38
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 265.000
Rijksweg Zu. 144
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Rosastraat 12
124 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 389.000
Berkenlaan 5
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Marsstraat 66
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 369.000
Marsstraat 37
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 275.000
Landwerings. 46
135 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 375.000
Aan het Bos 25
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Geleenstraat 1
78 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Ophoven 113
165 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sittard schatten we de waarde van Heerlenerweg 23 nu tussen € 427.000 en € 496.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heerlenerweg 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
