6132 BA Sittard
Molenaarlaan 1
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Molenaarlaan in Sittard ligt deze unieke en riante villa. Molenaarlaan 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 370 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.433 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Molenaarlaan 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Sittard. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sittard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.190.000 - 1.383.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1971
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 370 m2
- Perceeloppervlakte 1433 m2
- Inhoud 1375 m3
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenaarlaan 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sittard-Geleen
De WOZ-waarde van Molenaarlaan 1 is 1.047.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 53.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenaarlaan en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molenaarlaan 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molenaarlaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Leyenbroeke. 136
361 m² · 13 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Charles Bel. 5
320 m² · 19 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000
Vijverweg 10
242 m² · 17 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 725.000
Gulikstraat 16
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Oude Heerle. 39
368 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Heistraat 16
210 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.450.000
Beekdalstra. 14
334 m² · 14 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 798.500
Schepenbank 4
399 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 650.000
Ecrevissest. 32
379 m² · 15 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Kruisstraat 10
312 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Sittard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.48 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1.37 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.92 km · 12 min. lopen
-
Sittard 2.35 km · Treinstation
-
Geleen Oost 4.14 km · Treinstation
-
Schinnen 5.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 340.290
- Waardetrend afgelopen jaar +2.38%
- Gezinnen met kinderen 21%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molenaarlaan 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sittard schatten we de waarde van Molenaarlaan 1 nu tussen € 1.190.000 en € 1.383.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Sittard op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molenaarlaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.