Huispedia
107 m2 wonen
254 m2 perceel
5 kamers
A

Engelenkampstraat 3

107 m²
254 m²
5 kamers
A
6131 JD Sittard
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.037/m²
Vraagprijs per m²
€ 318K – 364K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
• Deels hard houten kozijnen met HR ++ glas, deels HR +++
...
Aan de rand van het centrum van Sittard gelegen ruime tussenwoning met aanbouw, fraaie tuin met veel privacy en ruime berging
Algemeen
• Bouwjaar 1952, gemoderniseerd in 2021
• Modern afgewerkte woning
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis, met leuke originele details
• Eigentijdse look and feel met een open keuken
• Totale woonoppervlakte ca. 107 m2
• Totaal perceeloppervlakte ca. 254 m2
• Inhoud ca. 477 m3
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Deels hard houten kozijnen met HR ++ glas, deels HR +++ (uitbouw)
• Deze woning beschikt over 7 zonnepanelen gehuurd, huurprijs € 37,00 p/mnd, huurcontract dient te worden overgenomen door koper
• Energielabel A (stroomvoorzieningen voor warmtepomp reeds getroffen)
• CV-installatie cv combiketel, bouwjaar 2008, eigendom
Ligging
• Gelegen nabij het centrum van Sittard
• Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer
• NS-Station op loopafstand
Indeling
Kelder
• Provisiekelder
Begane grond
• Hal met tegelvloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en meterkast
• Gezellige woonkamer met een gevlinderde betonvloer en vloerverwarming
• Half open keuken met een moderne keukeninstallatie in hoek v.v. de volgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser. oven en koel- en vriescombinatie.
• Vanuit de keuken heeft u een optimaal contact met de tuin
1e verdieping
• Stijlvolle trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in een badkamermeubel
• De badkamer is voorzien van een fraaie terrazzo-look vloer
2de verdieping
• Ruime zolder met aparte bergruimte en mogelijkheid tot creeëren van derde slaapkamer en badkamer met zicht op de Sint Michielskerk op de markt
• Bereikbaar middels een vaste trap met een dakraam
Tuin
• De gezellige achtertuin heeft een ligging op het noordoosten
• Een diepe achtertuin van bijna 20 meter met veel privacy en zicht op veel groen vanuit de Agnetentuin
• De tuin beschikt over een terras, een gazon en een berging
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging
KORTOM: WONEN IN EEN MODERNE WONING BINNEN HET GEZELLIG SITTARD, NABIJ HET CENTRUM EN DE KOLLENBERG MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ACHTERTUIN MET BERGING
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 318.000 - 364.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
254 m2
Inhoud
477 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
130 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 29-01-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 318.000 – 364.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.187/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Engelenkamp. 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Putstraat 84 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Felix Rutte. 24 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · eigenaar € 242,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 318.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Engelenkampstraat 3

De WOZ-waarde van Engelenkampstraat 3 is 318.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Engelenkampstraat en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Engelenkampstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sittard: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Sittard ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.24 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Sittard 1.65 km · Treinstation
  • Geleen Oost 4.37 km · Treinstation
  • Geleen-Lutterade 5.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Engelenkampstraat 3 in Sittard ligt tussen de 318.000 en 364.000 euro. Deze waarde is 43.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Engelenkampstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Engelenkampstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.