Putstraat 77, Sittard
197 m²
305 m² perceel
5 kamers
€ 449.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Overhovenerstraat 18 6131 BZ Sittard
€ 459.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
458.000
Wonen
189 m2
Perceel
166 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze ruime karaktervolle jaren-30 tussenwoning is gelegen aan de Overhovenerstraat 18 in Sittard. Het pand is rustig gelegen in een doodlopende straat (voor autoverkeer). In de directe omgeving liggen veel faciliteiten, zoals het station, supermarkten, het Maaslandpark, schouwburg, winkelcentrum en diverse horeca. Het perceeloppervlak bedraagt 166 m2. De karakteristieke uitstraling aan de voorzijde verhult dat zodra je binnen bent het huis je omarmt door indeling, afwerking en royale lichtinval.
Bouw:
De woning is in 1932 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk en het dak is voorzien van dakpannen. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, met uitzondering van de vloer in de hal, keuken en eetkamer. Deze vloeren zijn van beton. De woning beschikt volledig over houten kozijnen met isolerende beglazing. In 2007 is de woning volledig gerenoveerd en is een aanbouw en nieuwe keuken gerealiseerd. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder.
Kelder:
De kelder is toegankelijk is via de hal, en beschikt over een raam gelegen aan de voorzijde waardoor er voldoende ventilatie mogelijk is. De kelder heeft voldoende vrije hoogte om deze volwaardig te kunnen gebruiken zowel als wasruimte als berging.
Begane grond:
De begane grond bevat de hal met meterkast, trappenhuis en toiletruimte. De hal heeft een karakteristieke betegeling. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fontein. De hal biedt toegang tot de open keuken en eetkamer en woonkamer. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad met een gootsteen, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, oven, vaatwasser en is voorzien van een elektrische warmwaterboiler. De keuken heeft een dubbele openslaande deur naar het terras, en heeft een open verbinding met de eetkamer. Dit vertrek heeft veel daglichtinval door middel van een schuifpui naar de tuin en een ruim dakraam. De eetkamer heeft eveneens en open verbinding met de woonkamer die gelegen is aan de voorzijde van de woning. Het grote raam is uitgevoerd met fraai glas-in-lood in het bovenlicht. De woonkamer is voorzien van een licht-eiken parketvloer. De overige woonvertrekken beschikken over een betegelde vloer. De achterzijde is over de volle breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De overloop is voorzien van een royale vaste inbouwkast. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een combi ligbad/douche een wastafelmeubel. De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en zijn ruim van opzet. De tweede slaapkamer, gelegen naast de hoofdslaapkamer, is eveneens voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De ramen op de 1ste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar met een vast trap. Hier bevindt zich een ruime vierde (mansarde) slaapkamer met een inbouwkast. De cv-ketel bevindt zich eveneens op de zolder en dateert uit 2014.
Vliering boven de (mansardekamer).
Perceel:
De woning ligt op een perceel van 166 m2. De woning is direct gelegen aan het trottoir met een verdiepte en verhoogde entree. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd en volledig omsloten. De tuin is vrijwel volledig voorzien van bestrating en een geschakeld tuinhuis/berging. De achtertuin heeft een aparte toegang via het perceel van een particuliere verhuurder.
Parkeren:
Vanwege de stedelijke ligging beschikt de woning niet over een parkeergelegenheid op eigen perceel. Het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Sittard-Geleen. De woning is voorzien van een toegang tot het achter perceel.
Diversen:
- Bouwjaar 1932.
- Perceeloppervlakte 166 m2.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv-installatie: HR combisysteem, Remeha Calenta, eigendom, bouwjaar 2014.
- Statig en karakteristiek object op fijne locatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 405.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 744 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Overhovenerstraat 18 in Sittard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 405.000 -
458.000
+4.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 2.429/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Overhovenerstraat 18 in Sittard ligt tussen de 405.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Overhovenerstraat 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Overhovenerstraat 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-09-2023
Te koop
€ 459.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sittard-Geleen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sittard-Geleen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Overhovenerstraat 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sittard-Geleen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Overhovenerstraat 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,53 km |
| Snelweg afrit | 5,86 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,90 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
10%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.575
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Overhovenerstraat 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Overhovenerstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Overhovenerstraat 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Overhovenerstraat 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus